探地|11500元/㎡，老余杭宅地楼面起价两年差了6.6倍！
来源：365淘房
2017-08-05 20:16
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杭州市余杭区第二人民医院 |
医疗配套的话，老余杭板块内目前只有余杭区第二人民医院和余杭富春骨伤医院。远一点的话有浙一医院余杭分院，预计2018年底建成。
周边小区底商 |
商业配套方面，地块周边大型综合商业体较少，距离最近的有个江南时代购物中心，远一点的有金港商贸城、在建的万达广场等。其余较多的都是小区的底商，因为周边小区较多，生活氛围还是比较浓厚。
板块库存不多 急需新房源补仓
由于老余杭是杭州为数不多的价格洼地，所以受到不少刚需族的青睐。目前，地块周边也无在售楼盘，就算放眼整个老余杭板块，在售的楼盘也不多。
老余杭在售房源 |
其中西房余杭公馆、馨华园南湖天下为纯新盘还未入市，佳源未来府目前也仅剩40-60方的精装小户型在售，其余户型全部已经售罄。
当然，随着板块价值的不断提升和越来越多的品牌房企入驻，老余杭房价也在逐渐上涨。据老余杭某楼盘售楼处的置业顾问说，由于万达广场开建，所以这里房价一下涨了3000元/㎡，要是等政府正式开始打造“南湖创新小镇”,后面房价肯定还会涨。
就按照目前的发展趋势来看，余政储出【2017】11号地块周边无竞争对手，整个板块利好不断，未来的发展前景还是非常好的。
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