周行情|杭州楼市成交量平稳，低价盘占据主导！

来源：365淘房 2017-06-19 15:46

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上周（6.12-6.18）杭州每日成交预定明细

上周（6.12-6.18）杭州各区域成交预定明细

365淘房解红伟 上周（6.12-6.18）杭州商品房共成交3676套（不包含富阳），较前一周（3668套）增加8套，环比上涨0.22%；预定233套，较前一周（218套）增加15套，环比上涨6.44%，日均成交459套。

从成交区域看，主城区成交1249套，其中江干区成交373套位列第一；下城区成交260套位列第二；拱墅区成交226套，排名第三。余杭区成交1483套；萧山区成交937套；大江东成交7套。

上周是六月份的第二周，从成交量来看，基本和月初持平，但高于五月份的成交。

近七周成交量走势图（资料图片）

上周共计有5盘推出了新房源，其中两盘首开，分别是碧桂园深蓝国际和悦青蓝。此外还有位于良渚的万科劝学里，距离首开仅过一个月，就再次推出140套房源。

上周除了有5盘推出新房源外，地铁绿城杨柳郡、滨江旭辉万家之星、旭辉时代城等住宅也领出了预售证，后续还将陆续有新房源入市。

虽然新房市场看起来有点冷清，但土地市场却非常热闹。本月共有7场土地出让，涵盖了主城、余杭、萧山、大江东四大区，共计21宗地块，其中涉宅用地有13宗。截止到目前为止，已经进行了6场土地出让，其中蒋村住宅用地出让结果令人震撼。楼面价31698元/㎡，且自持比例高达44%，预计未来上市价8万+。

开发商抢地激烈，说明对杭州市场依然十分看好。不过目前现房销售成为了常态，这对于缓解库存压力似乎作用不大。

上周（6.12-6.18）杭州商品房成交套数TOP10

从单盘成交看，金地艺境成交272套，荣登冠军宝座。

上周，余杭区的金地艺境以272套的成交量，独占鳌头。金地艺境目前仅剩少量的一层房源在售，具体一房一价。

排名第二的是位于下城区的杭州新天地，成交200套。

萧山区的欢腾金座成交163套，位列第三。

主城区：上周成交1249套环比下降15.61%

上周（6.12-6.18）主城区商品房成交1249套，较前一周（1444套）减少195套，环比下降15.61%。

主城区成交排名第一的是下城区的杭州新天地，成交200套，成交均价为23962元/㎡。

下沙区的中国铁建保利像素成交81套，排名第二，成交均价为12541元/㎡。中国铁建保利像素剩6号楼在售，建筑面积约为89方。

拱墅区的阳光郡成交51套，排名第三，成交均价为20128元/㎡。

主城区上周（6.12-6.18）TOP10