下城北断供4年，滨江断供近2年，土拍或将再创新高？
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下城北板块已近4年没有宅地出让，最新成交地块还要追溯到2013年，当时首开以10653元/㎡竞得石桥单元R21-04地块，也就是目前的首开武林8栋，近日网签价是31533元/㎡。
从距离上来说，周边在售新房有远洋招商上塘宸章，大家绿城金麟府和阳光城文澜府。远洋招商上塘宸章近日网签价是30406元/㎡；大家绿城金麟府目前暂无房源；阳光城文澜府下一期开盘房源和时间待定，目前暂无新的预售许可证公示。距离地块最近的就是滨江万家星城，据悉，目前的二手房价格在34000-35000元/㎡左右
因此该地块作为下城区的“香饽饽”，将很有可能掀起一阵“腥风血雨”。
滨江区“断供”近2年 地铁上盖引关注
地块东至聚才路，南至滨康路，西至长河路，北至江二路，出让面积57996㎡，最大容积率3.5，可建面积20.2万㎡，楼面起价16700元/㎡。
襄七房地块区位图 |
襄七房地块实景图 |
该地块形状方正，位于滨江板块中心位置，四周道路组织清晰畅通。地块西侧靠近时代大道高架，西南紧邻地铁5号线江虹路站，和地铁无缝对接。
交通图 |
公共交通方面则有96路、362路、116路等。交通方面是极为便利的。
地块东侧有人工智能产业园，南侧为中南建材市场，北面为华三集团杭州总部大楼，西侧为综合科技园区。
周边有世纪华联、长河街道农贸市场、襄七房农贸市场、浙商银行和中国建设银行等配套，可以满足生活需要。
从区域范围来说周边汇集了网易、华为、华三通信等大批高新技术产业企业，住宅与商务办公需求旺盛。但是滨江自2015年10月30日的滨江金茂府后再无宅地勿让，这宗地近两年来的首个涉宅用地。想必也是火热的不行。
值得注意的是，襄七房单元地块5月5日挂牌出让面积65096㎡，建筑面积是202407.2㎡，到了19日国土资源局出示调整公告，该地块出让土地面积更改为57996平㎡，建筑面积更改为202407.2㎡，建筑面积少了5900㎡。
另外该地块还需要配建不小于7100㎡（地上面积不得少于5900㎡）的幼儿园，建成后要无偿的移交滨江区教育局。返回杭州365淘房>>
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