自持67%+楼面价2万+现房销售！闽系房企萧山再下两城！
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365淘房 杭州 三墩北地块的疯狂土拍余温尚未冷却，今日（5月27日）萧山南部卧城宅地和花神庙商住地又迎来土拍大战！
最终，蜀山单元宅地被禹洲竞得，楼面价20060元/㎡，溢价率70%，自持比例2%，现房销售。靖江街道花神庙地块由融信竞得，楼面价5100元/㎡，溢价率70%，自持比例高达67%。此次拿地的两家均是闽系房企。
另一宗加油站地块由杭州萧山城市交通开发有限公司竞得，成交总价9000万，楼面价73746元/㎡，溢价率200%。
 今日土拍结果（资料图片） |
小编整理了【五大土拍看点】与你们分享，不多说，往下看！
看点1 3号地块自持比例竞投1轮就结束
3号地块—蜀山单元宅地位于南部卧城板块，板块内久未推地，加之周边库存较小，对于“缺粮”的开发商定是一个炙手可热的“香饽饽”！
 5.27土拍现场（资料图片） |
现场10家房企参与书面竞拍。他们分别是上坤、大家、中粮、新城、新希望、葛洲坝、绿城、禹洲、和昌、浙江锦焱投资。
3号地块的争夺并没有一开始就非常白热化，房企们反而比较理性，从第5轮报价开始，就是禹洲和葛洲坝两家房企10余轮的拉锯战。
一直到第20轮，溢价率达到70%，3号地块转入自持比例竞报环节。仅1轮，禹洲就以投报自持比例2%竞得该地块。
看点2 总地价30亿元 禹洲如愿首进萧山
禹洲地产2016年7月11日曲线入杭，以41.39亿元总价竞得中维之江整体项目，就是即将开盘的禹洲滨之江。
禹洲地产成立于1994年，以厦门总部为中心，辐射泉州、福州等海峡西岸地区，是知名闽系房企代表。
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禹洲地产在杭州仅1个项目，储备不足。近期，它一直活跃在杭州土地市场上，24日主城区土拍现场也看到了他们的身影。此次萧山土拍，禹洲也是攒足劲头，大战葛洲坝，终于拿下蜀山宅地，顺利进军萧山。
板块内上一次土地出让是在2016年7月，融信以5127元/平米拿下蜀山沙里吴村宅地。该地块也在今年3月份，正式公布案名—碧桂园天麓府，据悉该项目是由碧桂园，融信，宋都联合打造的产品，即将在六月份迎来首开。
综合目前地块周边情况来看，地块周边竞品较少，而且板块库存量不是很大。对于新产品的需求量将会增大。
看点3 临空经济区热度超越南部卧城？
此次出让，除了南部卧城宅地备受关注以外，靖江街道的花神庙商住地更是吸引了25家房企竞相争夺。
日前，杭州临空经济示范区获批国家级临空经济示范区，这里将打造成智慧航空城。这意味着，省市将在土地、资金、人才等条件上对临空经济发展予以支持。而靖江街道所处的位置正是城市功能区。
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临空经济示范区核心区、低总价、区域房源库存量低等因素综合在一起，让今天出让的花神庙商住地块热度超过了南部卧城。融信、天阳、上坤、宋都、金地、金辉等25家房企参与此次角逐中。
第一轮，9家房企同时递交书面报价，花神庙商住地溢价率达70%，现场进入投报自持比例环节。如此惊人的速度，也是令众多房企始料未及的。
经过10轮自持比例竞投，最终融信竞得靖江街道花神庙地块，自持比例高达67%，这是杭州涉宅用地最高的自持比例。
 靖江街道地块竞得者：融信（资料图片）返回杭州365淘房>> |
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