月报|2017年杭城楼市拉开帷幕,首月商品房成交6769套!

来源:365淘房 2017-02-01 14:02

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1月杭州商品房成交量

区 域 上城 下城 拱墅 江干 西湖 滨江 下沙 之江 大江东 萧山 余杭 全 市
成交量 20 200 529 1068 438 239 231 236 551 1504 1753 6769

365淘房 杭州 2017年1月杭州(不含富阳)商品房共计成交6769套。较2016年12月份的11305套,减少了4536套,环比下降40.12%。

2017年1月28日,是中国传统的农历新年。春节对于中国人来说,十分重要,家家户户都忙着过年。从1月24日开始,杭州商品房的成交套数就开始逐渐减少,直至月底,杭州商品房几乎无成交。这也是1月成交量较少的重要原因。

春节前后成交量走势图 

春节前后成交量走势图

 

虽然受春节的影响,1月杭州商品房的成交量减少了许多,但节前的土地市场却依旧热火朝天。

1月19日,杭州土地市场迎来了2017年的首秀。

2017年1月杭州土地出让详情表 

2017年1月杭州土地出让详情表

 

绿城建发联合体携手斩获两宗地王,一宗为留下磁带厂地块。这是绿城继2016年12月26日竞得留下地王后,再一次竞得留下地块。此次绿城携手建发以总价127100万元拿下留下单元44号地块,楼面价27279元/㎡,再次刷新楼面成交价,成为西湖区新地王。

而另一宗则为塘北地块。该地块有多家竞卖单位参与,场面十分热闹。绿城建发强强联手,在第15轮以310000万元,楼面价40766元/㎡成功拿下塘北地块,溢价率77%,成为拱墅区地王。至此,杭州又多了一个上4万的地块。

除了绿城建发大展身手外,1月的土地市场上,还有个豪气冲天的开发商,那就是碧桂园。豪夺萧山4块地不说,还连着在两块地的首轮出价中,就亮出了10780元/㎡的楼面价,溢价率直逼120%。如此的大刀阔斧,足以可见碧桂园入驻萧山的决心。

土地市场如此火爆,可见开发商们对杭州楼市的热衷程度。高价地王如此频出,也许会带来新一波房价的增长,也许还会再次掀起购房的热潮。

杭州商品房成交套数TOP10

排名 楼盘 区域 套数 金额(万) 面积 均价
1 铁建万科江湾城 萧山 470 55754.65 41533.5 13424
2 东裕华庭 大江东 244 16193.67 22672.67 7142
3 中梁百悦城 余杭 222 21028.95 22538.75 9330
4 华元欢乐城 余杭 190 9490.58 9280.89 10225
5 江南之星 萧山 174 50159.63 17812.63 28159
6 阳光城翡丽湾 江干 160 29748.42 15129.13 19663
7 融创时代奥城 萧山 155 58432.21 17183.64 34004
8 浙港国际 西湖 122 8546.86 3903.37 21896
9 金色和庄 大江东 120 12324.19 10638.71 11584
10 滨江锦绣之城 拱墅 108 64805.8 13852.56 46782

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