月报|2017年杭城楼市拉开帷幕，首月商品房成交6769套！

来源：365淘房 2017-02-01 14:02

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1月杭州商品房成交量

区域	上城	下城	拱墅	江干	西湖	滨江	下沙	之江	大江东	萧山	余杭	全市
成交量	20	200	529	1068	438	239	231	236	551	1504	1753	6769

365淘房杭州 2017年1月杭州（不含富阳）商品房共计成交6769套。较2016年12月份的11305套，减少了4536套，环比下降40.12%。

2017年1月28日，是中国传统的农历新年。春节对于中国人来说，十分重要，家家户户都忙着过年。从1月24日开始，杭州商品房的成交套数就开始逐渐减少，直至月底，杭州商品房几乎无成交。这也是1月成交量较少的重要原因。

春节前后成交量走势图

虽然受春节的影响，1月杭州商品房的成交量减少了许多，但节前的土地市场却依旧热火朝天。

1月19日，杭州土地市场迎来了2017年的首秀。

2017年1月杭州土地出让详情表

绿城建发联合体携手斩获两宗地王，一宗为留下磁带厂地块。这是绿城继2016年12月26日竞得留下地王后，再一次竞得留下地块。此次绿城携手建发以总价127100万元拿下留下单元44号地块，楼面价27279元/㎡，再次刷新楼面成交价，成为西湖区新地王。

而另一宗则为塘北地块。该地块有多家竞卖单位参与，场面十分热闹。绿城建发强强联手，在第15轮以310000万元，楼面价40766元/㎡成功拿下塘北地块，溢价率77%，成为拱墅区地王。至此，杭州又多了一个上4万的地块。

除了绿城建发大展身手外，1月的土地市场上，还有个豪气冲天的开发商，那就是碧桂园。豪夺萧山4块地不说，还连着在两块地的首轮出价中，就亮出了10780元/㎡的楼面价，溢价率直逼120%。如此的大刀阔斧，足以可见碧桂园入驻萧山的决心。

土地市场如此火爆，可见开发商们对杭州楼市的热衷程度。高价地王如此频出，也许会带来新一波房价的增长，也许还会再次掀起购房的热潮。

杭州商品房成交套数TOP10