杭州商品房2016年10月31日成交行情分析

 

2016年10月31日杭州市商品房交易情况统计

区 域	上城	下城	拱墅	江干	西湖	滨江	下沙	之江	大江东	萧山	余杭	全市
成交套	0	4	8	33	5	19	11	8	15	55	128	286
预定套	0	3	7	5	1	9	0	0	7	34	40	106

365淘房 杭州 截至2016年10月31日晚22:30，据杭州透明售房网显示，今日杭州全市商品房共成交286套，预定106套。相比昨日，成交减少89套，预订增加55套。

今日主城区成交88套，比昨日减少108套。今日江干区以33套的成交总量位居区域销量冠军，滨江区成交19套，取得亚军，下沙区销量11套，排名第三。

单盘方面，丁桥板块的新城红郡又位列第一，成交8套。新城红郡6号楼剩余房源，户型建筑面积89方，总价约140-150万/套，另外20号楼剩余几套小户型在售，户型建筑面积81方，具体详情咨询售楼处。

今日余杭区共成交128套，比昨日增加34套。杭钢紫元旭润和府成交20套，排名第一。钢紫元旭润和府项目已于10月22日首开128套房源，均价8500元/平方米。

今日萧山区共成交55套，比昨日增加7套。瓜沥商业中心和得力名望府各成交5套，并列排名第一位。得力名望府目前房源所剩不多，在售楼栋仅剩8#，均位于1层或顶层，户型面积为60方，90方，128方，130方，均价17000元/㎡，目前暂无优惠活动。1-7#，9#，12#已售完。

今日大江东新城商品房成交15套，预定7套。义蓬购物中心以5套的成交量继续位居单盘成交冠军，义蓬购物中心一层沿街商铺均价在38000元/㎡，内铺均价在26000元/㎡。二三四层均价在12000-15000元/㎡。

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2016年10月31日杭州市各区住宅成交及可售房源情况

新房行情	签约	预定	可售套数
主城区	27	25	15650
萧山区	30	34	8755
余杭区	91	40	19120
富阳区	31	0	3184
大江东	9	7	1758
市区总计	188	106	48467
四县市	156	0	17499

2016年10月31日杭州市各区商业成交及可售房源情况

新房行情	签约	可售面积(㎡)	可售
主城区	61	4595975	37901
萧山区	25	1215623	7958
余杭区	37	1305923	17433
富阳区	15	449341	3224
大江东	6	112471	1093
市区总计	144	7679335	67609
四县市	16	921021	8780

2016年10月31日余杭区各板块可售房源情况

区域	可售套数	可售面积（万）	预定套数	预售套数	预售面积	预售金额（万）	预售均价
临平副城	14123	127.77	0	50	5578.42	7982.6971	14309.96
余杭组团	8289	97.84	0	29	2798.77	4418.2926	15786.55
良渚组团	10072	107.67	39	21	2242.69	3385.5499	15095.93
塘栖组团	4068	33.89	1	28	2472.48	2194.1084	8874.12
全区	36552	367.17	40	128	13092.36	17980.648	13733.7

2016年10月31日萧山区各板块可售房源情况

区域	可售套数	可售面积（万）	预定套数	预售套数	预售面积	预售金额（万）	预售均价
城厢街道	779	13.6	0	4	610.95	1408.767	23058.63
北干街道	3302	46.96	6	12	950.99	2265.3446	23820.91
蜀山街道	924	12.08	2	1	125.04	183	14635.32
新塘街道	1808	19.35	0	12	1523.78	3022.5244	19835.7
南阳街道	59	0.82	0	0	0	0	0
靖江街道	803	6.47	4	2	155.8	133.7864	8587.06
宁围街道	2910	52.4	0	6	1334.67	1967.5088	14741.54
闻堰街道	107	3.5	0	0	0	0	0
义桥镇	605	5.89	1	2	119.44	152.869	12798.81
所前镇	64	1.65	0	0	0	0	0
临浦镇	70	0.91	0	0	0	0	0
进化镇	13	0.38	0	1	319.5	362.1168	11333.86
浦阳镇	11	0.11	0	0	0	0	0
河上镇	26	0.43	0	0	0	0	0
楼塔镇	133	0.73	0	0	0	0	0
新街街道	489	5.39	0	2	201.94	294.2326	14570.3
衙前镇	60	1.5	0	0	0	0	0
党湾镇	8	0.09	0	0	0	0	0
萧山经济技术开发区	1517	18.67	1	0	0	0	0
瓜沥镇	1249	15.48	0	9	622.09	822.3249	13218.74
其他	1774	33.93	20	4	195.36	455.1955	23300.34
全区	16711	240.33	34	55	6159.56	11067.67	17968.28

数据统计365淘房。

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2016年10月31日主城区商品房交易情况统计

序号	楼盘名称	区域	签约(套)	预定(套)	签约面积(㎡)	均价(元/㎡)	金额(万元)
1	新城红郡 4008181365转6202	江干	8	0	1204.01	19843	2389.12
2	中海寰宇商务中心	滨江	6	0	2035.21	15820	3219.70
3	宝龙城市广场 4008181365转5239	下沙	5	0	234.1	11725	274.48
4	杭州港龙城 4008181365转6576	江干	4	0	106.27	21754	231.18
5	和达御观邸 4008181365转8492	下沙	3	0	406.04	20526	833.44
6	阳光城翡丽湾 4008181365转8145	江干	3	0	264.83	22253	589.33
7	龙湖名景台 4008181365转7626	江干	3	0	331.88	13697	454.58
8	恒祺克拉天玺 4008181365转102241	江干	3	0	124.05	19714	244.55
9	永恒之江商务中心	之江	3	0	225.01	10200	229.51
10	滨江华家池 4008181365转5299	江干	2	0	513.43	34587	1775.80
11	之江九里 4008181365转6129	之江	2	0	503.95	19651	990.31
12	钱塘大观 4008181365转198279	滨江	2	4	449.76	21868	983.54
13	西溪银泰城 4008181365转199847	西湖	2	0	495.31	19582	969.92
14	阳光郡 4008181365转7007	拱墅	2	0	266.03	26170	696.20
15	东方君悦 4008181365转8401	江干	2	0	183.96	31094	572.01
16	绿地旭辉城 4008181365转3385	滨江	2	0	158.12	33828	534.89
17	佳兆业玖珑山 4008181365转8647	之江	2	0	257.34	20281	521.91
18	杭州新天地 4008181365转119565	下城	2	0	101.26	21703	219.76
19	世茂之西湖 4008181365转7467	滨江	2	1	98.46	22293	219.50
20	龙湖滟澜星座 4008181365转182271	下沙	2	0	117.6	14492	170.43
21	高润云杉郡 4008181365转102223	滨江	2	4	82.24	18178	149.50
22	泰地北上新城 4008181365转5964	下城	2	0	109.9	8304	91.26
23	绿地中央广场 4008181365转4452	拱墅	1	0	106.4	84728	901.51
24	龙湖春江郦城 4008181365转9502	滨江	1	0	100.9	74693	753.65
25	滨江宝龙城市广场 4008181365转4823	滨江	1	0	116.01	43773	507.81
26	协安紫郡 4008181365转9405	西湖	1	0	163.92	25150	412.26
27	宋都阳光国际 4008181365转7289	江干	1	0	238.88	16527	394.80
28	绿城运河宸园 4008181365转5422	拱墅	1	0	78.48	46550	365.32
29	天阳尚景国际 4008181365转3457	拱墅	1	0	51.98	48720	253.25
30	万科公园大道 4008181365转4158	江干	1	0	126.21	18619	234.99
31	融科瑷骊山 4008181365转9532	之江	1	0	90.89	21000	190.87
32	大悦城中粮天悦 4008181365转121251	拱墅	1	2	39.29	46167	181.39
33	龙湖武林九里 4008181365转126771	江干	1	0	88.27	20466	180.65
34	广宇万科公园里 4008181365转172648	拱墅	1	1	88.35	19041	168.23
35	远洋万和四季 4008181365转135584	江干	1	0	47.95	34438	165.13
36	天阳晴朗 4008181365转5615	江干	1	0	59.25	23628	140.00
37	GEC金沙国际米特家 4008181365转7800	下沙	1	0	127.84	10864	138.89
38	杰立公馆 4008181365转9845	江干	1	0	58.62	23200	136.00
39	绿城西溪世纪广场 4008181365转185949	西湖	1	0	88.99	14585	129.79
40	向江来时代中心 4008181365转122360	江干	1	0	50.84	24420	124.15
41	杭州印 4008181365转3055	滨江	1	0	48.99	24394	119.51
42	宋都东郡国际 4008181365转9267	下沙	1	0	74.92	15483	116.00
43	中赢康康谷 4008181365转113634	滨江	1	0	45.87	23821	109.27
44	富越香郡盈座 4008181365转9662	拱墅	1	0	67.88	13111	89.00
45	复地黄龙和山 4008181365转8153	西湖	1	0	49.8	17469	87.00
46	东亚新干线 4008181365转196679	江干	1	1	43.66	18533	80.92
47	万科中央公园 4008181365转120817	江干	0	1	0	0	0
48	阳光城文澜府 4008181365转170437	拱墅	0	3	0	0	0
49	景瑞悦西台 4008181365转132886	拱墅	0	1	0	0	0
50	万科大都会79号 4008181365转133580	江干	0	2	0	0	0
51	康恒悦麒美寓 4008181365转9467	江干	0	1	0	0	0
52	玉泉二期香樟洋房 4008181365转148735	西湖	0	1	0	0	0
53	万科新都会1958 4008181365转159353	下城	0	3	0	0	0
	合计		88	25	10322.95	1156943	22341.26

数据统计365淘房。

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2016年10月31日余杭区商品房交易情况统计

序号	项目名称	套数	金额(万)	面积(㎡)	均价(元/㎡)
1	杭钢紫元旭润和府 4008181365转110040	20	1423.74	1849.5	7698
2	东晖龙悦湾 4008181365转161398	6	694.16	704.69	9851
3	华元欢乐城 4008181365转8314	6	325.91	254.88	12787
4	玖玖国际财富中心 4008181365转159380	6	223.99	76.16	29410
5	万科溪望 4008181365转181315	5	1306.29	470.5	27764
6	万宝城 4008181365转5376	5	949.06	743.31	12768
7	万科北宸之光拱宸	5	929.55	401.82	23133
8	上实海上海 4008181365转108327	5	746.77	435.93	17131
9	新时代城市家园 4008181365转3373	5	501.53	449.94	11147
10	理想银泰城 4008181365转5107	5	332.49	255.37	13020
11	余之城 4008181365转195500	4	763.15	404.15	18883
12	保亿丽景山松果	4	568.75	491.58	11570
13	雅居乐国际花园 4008181365转107974	4	544.92	342.68	15902
14	良景学府	4	317.28	358.32	8855
15	杭州美致生活广场 4008181365转109686	4	260.83	167.59	15564
16	欧美金融城(EFC) 4008181365转5092	3	405.35	239.29	16940
17	佳源名城 4008181365转5688	3	306	263.15	11628
18	绿城蓝庭 4008181365转8406	2	1770	856.34	20669
19	复地又一城 4008181365转8164	2	416.13	359.04	11590
20	景瑞御华府 4008181365转5871	2	275.5	198.79	13859
21	杉杉恒和依山郡 4008181365转4183	2	172.13	146.44	11754
22	东厦东港花苑 4008181365转7799	2	143.41	229.96	6236
23	西溪蓝海 4008181365转187035	2	138.8	75.98	18268
24	保亿风景晨园 4008181365转8058	2	70.55	78.31	9009
25	凯文杭庄 4008181365转3532	1	484.93	309.86	15650
26	赞成赞城 4008181365转7019	1	466.57	326.27	14300
27	绿城玉园 4008181365转4117	1	398.69	171.63	23230
28	朗诗美丽洲 4008181365转6371	1	345	247.76	13925
29	经纬美耀湾 4008181365转7171	1	331	246.05	13453
30	北大资源未名府 4008181365转198059	1	316.72	112.71	28100
31	康城一品 4008181365转7509	1	262	179.26	14616
32	协安蓝郡 4008181365转9603	1	241.94	137.29	17623
33	中和北宸府 4008181365转9154	1	203.53	192.24	10587
34	绿野春天家园	1	195.63	237.42	8240
35	嘉和银领时代 4008181365转5457	1	181.96	211.88	8588
36	绿城桃源小镇 4008181365转4641	1	166.51	120.16	13857
37	瑞金华丽嘉苑 4008181365转5146	1	157	120.95	12981
38	迪凯运河印象 4008181365转122294	1	112.5	77.05	14601
39	广厦天都城	1	109.58	87.93	12462
40	恒厚阳光城 4008181365转8537	1	107	88.1	12145
41	金地艺境 4008181365转139646	1	93.2	89.86	10372
42	众安白马山庄 4008181365转3637	1	88	89.64	9817
43	佳兆业君汇上品 4008181365转5893	1	78.79	80.77	9755
44	琴湖碧园	1	53.8	111.81	4812
	合计	128	17980.64	13092.36	624547

数据统计365淘房。

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2016年10月31日萧山区商品房交易情况统计

序号	项目名称	套数	金额(万)	面积(㎡)	均价(元/㎡)
1	瓜沥商业中心	5	483.85	227.74	21246
2	得力名望府 4008181365转4635	5	451.29	417.25	10816
3	恒大帝景 4008181365转6276	3	544.4	268.89	20246
4	绿城九龙仓钱塘明月 4008181365转7098	3	503.04	188.47	26691
5	港汇中心	3	485.23	295.5	16421
6	天润中心 4008181365转104904	3	207.37	156.82	13223
7	得力名门世家 4008181365转3666	2	1600.03	571.82	27981
8	金地天逸 4008181365转8923	2	1067.47	402.16	26543
9	顺发旭辉国悦府 4008181365转181492	2	856.71	303.42	28235
10	新城香悦半岛 4008181365转107084	2	426.8	265.82	16056
11	融科东南海 4008181365转103290	2	294.23	201.94	14570
12	金地德圣中心 4008181365转8806	2	273	120.73	22612
13	义桥星天地 4008181365转116130	2	212.45	86.65	24518
14	明华明秀苑 4008181365转5104	2	192.01	253.51	7574
15	坤大玉龙湾 4008181365转3696	2	133.79	155.8	8587
16	英冠水天城 4008181365转4194	1	607.66	506.38	12000
17	御金台	1	536.97	415.02	12938
18	天域开元	1	362.12	319.5	11334
19	中国铁建江南国际城 4008181365转130221	1	353.33	139.05	25410
20	碧桂园珑悦 4008181365转186621	1	337.65	117.77	28670
21	华瑞湘湖美地 4008181365转8410	1	229.8	122.9	18698
22	万科大家世纪之光 4008181365转106098	1	193	61.98	31139
23	北辰奥园 4008181365转178833	1	183	125.04	14635
24	绿都御景蓝湾 4008181365转6448	1	129.37	88.09	14686
25	万科金辰之光	1	111.5	85.89	12982
26	郡乐苑 4008181365转161448	1	93.93	81.68	11500
27	中栋国际 4008181365转195645	1	71.9	42.5	16918
28	蓝色嘉园 4008181365转3749	1	52.53	59.16	8879
29	朝阳银座	1	49.74	46.73	10644
30	东方文化园奇景家苑	1	23.5	31.35	7496
	合计	55	11067.67	6159.56	523251

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2016年10月31日大江东商品房交易情况统计

序号	楼盘名称	签约套数	预定套数	签约面积(㎡)	均价(元/㎡)	签约金额(万)
1	江东阳光名城 4008181365转8936	4	0	509.04	11036	561.78
2	义蓬购物中心	4	4	361.95	5847	211.63
3	潮闻天下 4008181365转5483	1	0	124.05	10771	133.61
4	大江之星 4008181365转140619	1	0	80.04	9639	77.15
5	金凌蓝色港湾 4008181365转8178	1	0	127.99	8450	108.15
6	义蓬购物中心	1	1	75.4	8090	61.00
7	永宏叠家	1	1	49.18	7500	36.89
8	临江时代花苑	2	0	266.02	5231	139.15
9	耀顺江东金座	0	1	0	0	0
	合计	15	7	1593.67	66564	1329.36