权威发布！合肥楼市2月销量1433套 刚需改善供不应求！
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合肥的2月在一场没有任何惊喜土拍中结束，2017年2月楼市销量数据也出炉了！
受到调控政策的影响，合肥楼市延续低迷的成交！
除此之外，全国楼市大消息也是接二连三，2017年楼市大局已定。
可以看出，2017年楼市仍然是以“维稳”为基调，城市分化格局将持续，一二线城市房价将出现高位维稳的趋势。[六安新地王创单价纪录房价要破万！芜湖7千！蚌埠5千！>>>]
在这种情形之下，合肥楼市2017年2月的销量如何？
2月楼市销量 市区环比涨3.17%
2017年2月份期间合肥市区及三县住宅的销售量均出现了不同程度增长的现象，其中只有长丰县出现了销量0备案的现象（数据不显示）。[楼市暴击！合肥土拍8宗地入账117亿 地价遭“腰斩”>>>]
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合肥市区的销量环比出现了增长的现象，肥西县由于年后有不少新盘推出房源，销售量较之1月份期间出现明显的增长。
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2月市区新增1263套 成交1433套
供销比小于1
2017年2月份合肥市区共成交住宅类商品房1433套，其销售量环比增长了3.17%，但同比却下跌了74.69%。
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限购以来合肥市区住宅销售量出现了大幅度下跌的现象，2月份依然延续了上个月低迷的销量现象，市区新盘推出量大大减少，所以才会导致销量同比较大下跌。
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而2月份期间的销售量只有1433多套，这是合肥单月住宅销售量近9年来最低一次。
2017年2月份合肥市区供应住宅商品房1263套，单月新增量出现了大幅度下跌的现象，环比跌幅达到51.52%，而市区的销售套数为1433套，供销比小于1。
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在区域的供应中，蜀山区是市区唯一一个超过600套的区域，占到了全市一半的供应量。2月份蜀山区有4家楼盘分别推出了新的楼栋。
三县供应中，长丰县供应量仍然呈现较为平稳的状况，而肥西县供应量则呈现了大幅度增长，2月份期间新华九龙首府和文一名门绿洲有多栋楼备案。
楼市区属销量 高新区301套居首
在区属的销售变化中，2月份期间只有包河区、经开区、新站区环比下跌，其它区均出现不同程度的增长，其中高新区环比增幅达到了692.10%。
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而在同比中，合肥市九区均出现了明显幅度下跌的现象，而且在2月份期间合肥市九区住宅的销售量均未超过400套，其中只有高新区的销售量超过了300套。而本月期间有三区的销售量未超过100套，其中政务区单月的销售量更是不到30套。
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在本月期间各区域的销售占比中，高新区以21.00%的占比位居全市第一，其次是新站区20.45%，瑶海区以16.40%的占比位居第三位。
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月度销量龙虎榜 肥西县包揽前三
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在项目的销售中，华南城紫荆名都以589套的销量位居首位，和昌中央悦府和禹洲天玺分别以239套和230套位居二三两位，可以发现前三名都是肥西的项目。
除此之外，可以发现前十名当中有7家楼盘都是价格相对较低的房源，对于刚需来说这些三县及市区偏远板块内的房子也是能够买得起的。
住宅“预售证”审批从严 刚需改善供不应求
房子真的有那么紧张吗？恐怕是的。2月份，合肥市区（不含三县）新拿出住宅预售证仅10家，总套数约1263套。
从开盘情况来看，主城区房源比较少，开得也比较及时，目前陆续已有签约，像新加坡花园城2月15号开盘领出240套，至今可售仅剩120套。而其它市区区域，目前都没有签约记录。
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而合肥的住宅库存，近几个月来虽然有所上升，但总体仍然处于近几年来的相对低位。
与此相对应的是，购房者发现房子不好买。不少购房者被销售顾问邀约到现场后发现，要么何时领到预售证不可知；要么房源有限而意向客户众多，销售顾问直言，需要购房者“找关系”才有可能定得到房子，即便托关系买到了房子，想再“找关系”要点优惠也已经越来越难。
从开发商内部得到的消息，即使符合了申领条件，预售证何时办出也不知道，而且价格高了也不一定能批得出，就算“预售证”拿到开了盘，签约也不一定及时网签。这一系列的调控，给部分购房者的印象就是：审批越来越严，能买到的房子越来越少，越不买，以后越买不起。
总结
举目合肥在售楼盘，本土房企占的比例越来越少。这当然与最近两年外来房企的“拿地凶猛”有关，而今年2月的房企销售金额成交榜单，已经初见端倪，充分验证了“有地才是老大”。返回合肥365淘房>>
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