滨湖253亩巨无霸地块将出让 未来售价难破2万/㎡
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滨湖最靠西地块将出让 金融基地板块再增2600套房
针对这宗地的出让情况，小编认为以下地块有6大亮点：
1、之所以说这两宗地很远，是因为这是迄今为止拍卖的滨湖最靠西的地块，已经很看到绕城高速了。
2、如果你记忆力还不错，1月份滨湖低价拍出的2宗地（分别被正荣、新城拿下）——BH2016-14、15号地块与这次将要拍卖的2块地较近，但这两块地显然比上次拍出的地块更远，更没有优势。
3、两宗地总面积253.71亩，未来大约能为金融后台基地板块再增2600余套房。
4、这两块地的南边，就是郊区，基本已经拆迁完毕。好在，滨湖25号地块紧邻地铁5号线贵阳路站点，也算是地铁盘。
5、地块的周边云集路多所学校，其中就包括了滨湖国际学校，这所国际学校就在地块的东北边200米左右距离，而且整个地块周边未来会规划多所学校。
6、目前来说，整个片区尚无任何大型商业，好在25号地块将建设77486平方的商业。也就是说，未来商业都得自己动手丰衣足食！
 （滨湖24、25号地块实景图 365淘房 李月东/摄） |
在地块现场，可以看到整个地块呈梯形，而且地块上有很多水，包括白鹭等也野生动物，环境很好，但未来改造难度也不小。
地块南边紧邻的珠江路也规划有公交，但至今还未通行。而且，这两块地周边除了合肥云谷、文一豪门金地之外，暂时无其他纯新盘，未来将会正荣、新城新项目竞争，短期内难以形成规模效应，未来仍然可以期待。
 （滨湖24、25号地块实景图 365淘房 李月东/摄） |
此外，这两宗地也有一些出让条件值得关注：滨湖区BH2016-24号地块竞得人在地块内所建项目须达到国家主管部门认定的绿色建筑一星标准。
竞得人须按住宅项目建筑面积缴纳90元每平方米教育配套资金及90元每平方米社区服务配套资金。
滨湖区BH2016-25号地块竞得人在地块内所建项目须达到国家主管部门认定的绿色建筑一星标准。
竞得人须按住宅项目建筑面积缴纳90元每平方米教育配套资金及90元每平方米社区服务配套资金。
竞得人在取得商办用地项目施工许可证之前，住宅预售比例不得高于可售住宅总建筑面积的50%；在商办用地项目竣工（结构封顶）之前，住宅预售比例不得高于可售住宅总建筑面积的75%。
 （滨湖24、25号地块实景图 365淘房 李月东/摄）返回合肥365淘房>> |
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