滨湖253亩巨无霸地块将出让 未来售价难破2万/㎡
来源：365淘房
2017-02-13 13:32
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 （365淘房资讯中心探地策划《新春夺地站》 365淘房 胡婕/制） |
编者按：新春伊始，政府供地仍在加码，继续落实“房十条”政策。二月，合肥有哪些热门地块入市？这些地块对于片区房价有何影响？未来能为合肥新房市场增加多少供应？房企拿地是否还将延续疯狂？2017年1万亩的土地供应指标能否完成？安徽楼市新春探地系列策划《新春夺地战》，第一站带你走进BH2016-24、25号地块，直击滨湖253.71亩“巨无霸”地块。
365淘房 合肥站 李月东 出了合肥地铁1号线底站九联圩站，沿着珠江路一路向西，步行2.5公里终于抵达滨湖BH2016-24、BH2016-25号地块（以下简称24、25号地）的现场。给人的第一感觉是：滨湖这么远的地都敢拿出了卖？！
首先，要说明的是24、25号地是连体地块，位于珠江路以北，云南路以西，贵阳路以南，昌都路以东。具体位置如下：
 （滨湖BH2016-24号地块共计57.33亩 365淘房 资料图） |
目前，这两块之间还没有明显的分界线，但两块地实际规划等出让条件，还是有所差别的。
 （滨湖BH2016-25号地块共计196.38亩 365淘房 资料图） |
BH2016-24号地块，总面积57.33亩，东至规划支路，南至珠江路，西至昌都路，北至贵阳路，为纯居住用地，容积率R≤2.0。
BH2016-25号地块，总面积196.38亩，东至云南路，南至珠江路，西至规划支路，北至贵阳路，为商住用地，包含3个部分，A地块为居住地117.79亩，B地块为商业41.51亩，C地块为居住37.08亩，容积率分别为A≤2.0、B≤2.8、C≤2.5。
 （滨湖24、25号地块基本信息 365淘房 资料图） |
综合计算：滨湖24号地块总建面76440㎡，如果按照每套120㎡计算，大约能建637套房。滨湖25号地块，商业部分约69184㎡，居住面积约218854万方，如果以均套面积110㎡计算，大约能建1990套住宅。也就是说，这两块地未来大约能为滨湖提供2627套新房。返回合肥365淘房>>
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