纯新盘首开1.14万/㎡ 500人抢128套房！肥西房子卖疯
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年后要说最疯狂的区域，一定会有人说是三县。三县当中最热门的区域，那自然要数肥西了。一周内4-5家楼盘纷纷备案或开盘，虽然成绩有好有坏，但也证明了，只要你的价格说得过去，房子还是不愁卖的。
年后肥西5盘抢跑
肥西年后5家楼盘抢跑，都选择在售楼处开盘，也说明了人气没有去年的那么火爆了。但是，这并不能阻挡一些楼盘“日光”的发生。
今天，位于肥西县的另一家纯新盘X盘首次入市，虽没有大肆的宣扬的，但仍难阻止售罄的发生。终究其原因，下面跟小编一起往下看吧！
1、零优惠开盘，推128套毛坯高层，均价11400元/㎡
今天，肥西县的一家纯新盘X盘首次入市，在售楼处开盘，推出2栋楼，主力面积99㎡、112㎡，共计128套房源，备案均价在10449-12309元/㎡，没有任何优惠。
肥西县的一家纯新盘X盘首次入市 |
作为2017年肥西纯新盘，项目关注度很高，开盘现场人气比较火爆，128套房源吸引了500多人参与摇号。
我注意到，今天X盘虽然是首次开盘，但是楼栋销许均价和周边楼盘的差距不大，这也意味着合肥楼市在2017年还会继续执行楼盘零涨价的限价原则。
可能也是因为价格上的便宜，今天吸引了500多人的到场摇号。
据了解，今天开盘现场没有任何优惠，一位在现场成功购房的安徽楼市粉丝告诉我，“没想到现在这个时候还有这么多人买房。”
2、仅推出一半房源，开盘不到2小时全部卖完
今天的X盘开盘跟以往有些不同，物价局备案上显示1#楼和3#楼加起来有260套房源，可现场只推出了128套房源，全部是03户和04户。
那么就有人要问，为什么只推出了一半的房源，另一半房子呢？
据知情人士透露，一层全部是商业，01户和02户为内部员工福利房，所以才会只剩03户和04户在卖。
（没买到房子的购房者在查摇号箱） |
虽然只有128套房源，但是摇号箱里仍然有超过200张认筹券。据现场购房者爆料，在选房结束之后，不少没有买到房子的购房者，纷纷将摇号箱子里剩下的券拿了出来，检查是否有作假。
但是一般这种手动摇号相比较大屏幕摇号来说难以作假，所以，在看到有自己号码在里面之后，不少购房者只能离开售楼部。
开盘现场选房区的销控表 |
这是开盘现场选房区的销控表，从图片来看，这次卖的还不错。
3、X盘为何能吸引这么多买房人？有4方面原因
作为2017年肥西的纯新盘，X盘的关注度自然很大，今天开盘为何能吸引这么多买房人，也是有着以下4点原因：
（1）横向比较
X盘此次1.14万/㎡的销许均价是肥西限价的结果，如果不限价，肯定不止这个价格。那么同样1.1万/㎡左右的价格，周边楼盘相比起来，X盘更加靠近主城，更别说价格还优于周边楼盘。所以地段的优势相对比较明显。
（2）地价角度
肥西县去年拍出的地块楼面价纷纷破万，融创肥西[2016]13号地块楼面价达到1.26万，阜阳丽丰、合肥城建等房企在肥西拿下的地块楼面价也都破万。所以X盘1.14万/㎡的高层具有明显的上升空间。
（3）供应角度
目前，X盘区域内的低地价房源已经所剩无几，今后高地价楼盘将会逐步接棒。当前每一次推盘可能都是买入的机会。
（4）产品角度
X盘的产品定位于配置在经开区南板块也是非常突出的，同样1.1万内的房价，X盘的品牌和产品力，性价比也是有优势的。
4、冷热分化1.1万/㎡成分水林
从华地翡翠蓝湾年初三的抢跑，到文一西溪湾、禹洲天玺、华地紫金府等盘的紧跟，以及接下来肥西一批楼盘的跃跃欲试，肥西无疑是今年合肥楼市跑的最积极、反应最快的。
近期肥西加推情况 |
楼盘集中放量，且多在同板块内，价格自然成了其中最直接的竞争砝码。
肥西楼市正在向两极化发展 |
低价盘买不到与高价盘客户少的鲜明对比，肥西楼市正在向两极化发展。
2月4日，禹洲天玺、文一西溪湾同天加推。其中，禹洲天玺推出26#、27#楼共300套房源，定价10500.41元/㎡，基本售罄；文一西溪湾加推13#楼，定价11000元/㎡，同样热销。
2月5日，距离该盘1公里外的Z盘首开，1.1万/㎡定价火爆遭抢，据悉事后仍有不少客户前去售楼部打听是否还有房源。
所以1.1万/㎡或许将会成为未来很长时间肥西的一个价格分水林。
5没买到的别着急！2月这些楼盘将开
相信今天又很多没有买到X盘房子的朋友，没关系，本月还有很多楼盘可以供你挑选。
（仅供参考，有些已经开过） |
这些楼盘中，不乏有些纯新盘，价格上自然也会有所优惠。
总结
如今买房的大多是以刚需和改善为主，对于购房者来说要多进行对比选出适合自己的房子才是最关键的！返回合肥365淘房>>
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