2017年1月份，新站区仅文一锦门学院里1家新盘入市，首备案均价与区域平均房价相差不大。而区域内其他在售楼盘1月份的备案价与此前的价格相比，波动幅度也不大。因而，整体来看，1月份新站区的房价走势较为稳定。
新站区在售楼盘最新动态 |
梳理新站区在售楼盘最新动态可以发现，目前区域内仍以老盘为主，但是其中不少楼盘即将或已经进入最后收尾阶段，预计在2017年上半年清盘。
当代未来城、朗香书院均计划于2月中下旬加推房源，据这2家楼盘的置业顾问介绍，加推的房源价格基本参照之前的定价，略有起伏。其中，朗香书院还剩5栋高层和小高层未推，后期房源量不多，即将收尾。
位于陶冲湖板块的陶冲湖别院目前也正在蓄客，接下来可能会推出高层和小高层的房源，面积段在96-140㎡之间，价格在1.2万/㎡上下，和此前推出的房源价格相差不大。据了解，该项目高层和小高层均剩余3栋未推，或于今年上半年全部推完。
结语
一向定位刚需的新站区，房价是合肥9区中最低的区域。2016年合肥楼市、土地火热，新站区土地成交的住宅楼面价也被刷新，突破万元。
如今，这些新项目即将入市，在多轮调控政策影响的市场环境下，高地价项目入市价备受关注，作为“价值洼地”的新站区，房价天花板是否会被顶至1.7万/㎡，最终还要看具体的市场情况和政策的变化。
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