而在同一个区域内，楼面价相差近6000元/㎡，那么低价拿地的项目未来定价就一定便宜吗？据某行业内人士分析，“拿地便宜并不代表卖得便宜”，低价拿地的项目在未来定价时一定程度上会参考区域内其它项目的价格。
1.7万/㎡高价入市购房者会买单吗？
新站区2017年的14个纯新盘中，文一锦门学院里、绿地新里·柏仕公馆、绿地新里·徽悦公馆、华地紫悦府这4个新盘的楼面价均在9000元/㎡以上。其中，文一锦门学院里已首开入市，销售均价仅高出楼面价886元/㎡，引起不少关注和热议。
2017纯新盘项目一览 |
此番，同属一个板块的某地房企新盘项目网传放风价1.7万/㎡，就项目楼面价来说，与按照以往方式来预测的入市价相差不多，但从目前合肥楼市的政策、市场等大环境来看，该放风价的可信度还有待商榷。
如果该盘真的以1.7万/㎡的价格入市，购房者是否会买单呢？
“价格洼地”新站区一直被认为是“刚需”的主阵地，不少网红大咖也推荐刚需置业群体关注新站。
从目前新站区的定位来看，仍然以刚需购房群体为主，而网传职教城板块几家房企欲联合打造高端产品，就如今新站区的客群市场来看，未来蓄客方面压力必然很大。
另外，高价入市还面临着去化方面的压力。在政策严控之下，2017年的合肥楼市已不像2016年那般火热，入市价高，去化周期极有可能拉长，也会给房企带来资金方面的压力。
均价1.1万/㎡新站2盘2月中下旬加推
在2016年的合肥楼市中，新站区的表现十分抢眼，整体呈现量价齐涨的态势。
新站区的销售量大幅度领先其他各区的销售量 |
数据显示，在区属销售中，新站区的销售量大幅度领先其他各区的销售量，以17478套的销售量排名九区之首。
在房价方面，2016年新站区房价不断攀升，由年初的7135元/㎡上涨至10788元/㎡，涨幅达51.2%。
2016年新站区房价不断攀升 |
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