合富辉煌安徽区市场研究部主任徐阳针对该地块的看法是：“位于淮海大道与大众路交口，紧邻地铁三号线，交通通达性较好，目前周边商业配套相对缺失，地块的商业部分能一定程度改变周边商业缺失的现状，提升片区开发价值，预计住宅楼面价在6000-7000元/㎡左右吧。”
另外，该宗地出让条件不算苛刻，仅要求新竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套费80元/平方米。
烈山路再添3宗纯居住地背靠“地王”绿地会否捍卫主场？
新站区XZQTD212号地块 |
新站区XZQTD212号地块占地面积94.77亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.0（规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积的3%），绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价380万元/亩，竞买保证金2亿元，增价幅度5万元。
新站区XZQTD213号地块占地面积93.32亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.8（规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积的3%），绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价380万元/亩，竞买保证金1.8亿元，增价幅度5万元。
新站区XZQTD214号地块占地面积74.61亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.8（规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积的3%），绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价380万元/亩，竞买保证金1.5亿元，增价幅度5万元。
职教城13日将推的另外三宗地就是图示的XZQTD212/213/214号地块（以下用数字简称），三宗地均位于烈山路与岱河路西南角。其中，213、214号地块为连体地块，212为独立地块。
从梦溪路看去，只能看到213、214号连体地块 |
现场从梦溪路看去，只能看到213、214号连体地块，虽然出让公告中每宗地都有规划道路，但现实中目前并未开建，地块没有明显界限。地块靠近梦溪路方向大片仍为荒地，地势不高。
合肥市经贸旅游学校和合肥工业学校 |
213、214号地块北侧隔着岱河路是合肥市经贸旅游学校和合肥工业学校。
213、214号地块就位于此前绿地、碧桂园拿下的相邻地块的附近 |
从我此前放在文初的图片大家应该能注意到，213、214号地块就位于此前绿地、碧桂园拿下的相邻地块的附近。目前这几块相邻地块的附近有村落在拆迁，地块上的树木也在砍伐。
从烈山路方向看去，212号地块与绿地、碧桂园的地块依次南北排列。而这三宗地与烈山路之间的距离，是为规划为社会停车场、绿地、小学和中学的预留地。
212号地块的南侧是包河大道，东南角是保利罗兰春天项目。
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