新站XZQTD217号地位于大众路与淮海大道交口东北角 |
从西侧看去，地块南边是合肥九中新址所在地，以及在建的地铁三号线大众路站。
地块南边是合肥九中新址所在地 |
地块目前由围墙围挡。西北侧是安徽城市管理职业学院和安徽农业大学经济技术学院。
周边路况目前是，大众路在修，淮海大道西段目前未开通 |
周边路况目前是，大众路在修，淮海大道西段目前未开通。后期地块东侧规划有一条君山路。地块周边高校邻里，但是商业配套相对缺乏，生活购物相对不方便。
地块未来产品应该是高低配类型 |
参考住宅≤2.2的容积率，地块未来产品应该是高低配类型。且该地块因毗邻地铁3号线，未来商业部分的潜在价值较高。
该地块较为明显的优势就是地铁3号线站点、公交枢纽和新九中。不过目前这3个地标都还没有完工，其中新九中更是才提出迁址建议。能够预见该地块未来的价值较高，但价值的体现，估计就要看这三个项目的建设进度了。
XZQTD217地块周边房源信息 |
该宗地附近的朗香书院项目，为2015年12月22日绿地竞得的新站区XZQTD183号地块，彼时成交单价335万元/亩，居住楼面价2010元/平米。现在来看，这样的价格想拿下该地块已不太可能。
目前，朗香书院在售精装高层均价10300元/㎡，以此为参照的话，成交合理楼面价应在6000元/㎡上下。
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