最冤业主！合肥22家最贵新房曝光维修基金最高10万
手机看资讯
关注微信看猛料
2016年合肥房价暴涨，除了暴涨的房价之外，一个跟房子密切相关的资金也在涨，那就是房屋维修资金！涨幅甚至超过100%以上！ [滨湖大局已定！时隔半年炸出近900亩地 新增约10548套房>>>]
但仍有不少人多交了几万块
却浑然不知
小编今天就告诉你
这一年你多花了多少冤枉钱
可能很多人还不知道什么是房屋维修资金！
维修基金
指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。 [肥西12月7盘抢跑 9000+集中开卖刚需买房时机到来？>>>]
维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。
可以发现房屋维修资金基本上是和你的房子共生的，房子在维修资金在，房子卖了，这笔钱也就和你没关系了！
 |
那么咱们合肥的房屋维修资金是如何缴存的呢？
合肥的标准是按照房子的总价来计算，收取总房款的2%-3%作为房屋维修资金。
也就是说，100㎡的房子，均价2万元/㎡，按照总房款2%的比例计算，需要交4万的房屋维修资金。
那么我们再来看看其他城市的维修资金情况！
南京
商品房多层75元/平方米，高层（含带电梯的多层）120元/平方米；经适房多层50元/平方米，高层（含带电梯的多层）90元/平方米。
苏州
维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
按照合肥和南京的对比，同样的房子，合肥要比南京多收了2.8万元的维修资金。
合肥最冤业主 买房要交10万维修金
随着房价上涨，合肥房屋维修资金仍旧按照总房价的比例来收取这一点被无数购房者所抱怨。
同一个小区维修资金会几千甚至数万元的差别，比如庐阳区某盘最近一次备案均价为18822.37元/㎡，而2013年该盘第一次开盘时备案均价为8998.76元/㎡。
按照每套房子100㎡维修资金按照2%比例缴纳计算。光维修资金一项，3.76万元和1.8万元就差了1.96万元。
其实像这样的小区合肥还有很多，不光是3年多交了近2万元，有些小区一年就要多交4-5万块钱，让我来看看合肥维修资金缴存最贵的小区排行吧~！
 （维修资金缴存比例按照2%计算，具体以实际价格和面积为准） |
合肥维修资金或将改成按面积收取
合肥房价近期上涨明显。一些市民感慨，房屋维修基金因“水涨船高”，也要多缴不少钱。未来这一环节的“负担”有望减轻。
据了解，现行的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》目前正在修订中。长期以来按购房款比例缴纳的房屋维修资金，有望改为按面积缴纳。这样一来，购房者的负担可能会减轻不少。
按面积缴纳房屋维修基金在国内其他城市早已有之。
 |
如南京规定缴纳房屋维修基金时，非电梯住宅每平方米缴纳75 元，电梯住宅每平方米缴纳120 元。
相比之下，比现行的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》少交不少钱！
如果按照南京的标准，上述楼盘无论是何时买的，都只需要按照电梯住宅100平方米每套缴纳1.2万元。对业主来说，可以减轻一笔不小的经济支出。
住房维修资金“自己管”或利大于弊
其他城市某小区实现了维修资金自己管理，并盈利。2014年1月小区业主委员会换届选举后，小区发生了明显变化。
此前小区住房维修基金是由住建部门代管，由于使用的不确定性，按活期利息结算，年利息仅为5万多元。2014年的活期存款利息为0.35%，而定期存款利息为3.25%。
经过长达近半年多的努力，当年6月底，小区业主委员会组织业主成功将1600多万元维修基金划出，并将其中的1500万元存为定期，剩余100多万元作为活期，灵活使用。
小区住房维修基金由业主委员会管理的两年多以来，利息增长了近100万元，除去小区日常维护及增添小区设备设施等开支外，维修基金净增五六十万元，这些净增的钱已发放到了每家每户。
维修资金小区自己管理也是未来物业发展的趋势，不仅可以维护小区的安全，还可以实现创收，何尝不是一件好事。
总结
多交的几万块钱对于购房者来说可能也是凑出来的，如果按照面积进行收取，可以大大减少购房者的压力。合肥要想从回到幸福城市，需从这些关于民生的细节入手！返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
- 1 上百万人即将撤离合肥！一个月后的合肥是这样的……
- 2 包河最贵楼盘规划曝光！将建41栋楼 放风价2.8万/㎡！
- 3 2017年合肥首推3万套新房 滨湖省府等9大板块迎巨变
- 4 滨湖连推7宗地共842.27亩 暂定1月17日拍卖出让
- 5 投资150亿！国内首家“航天智慧城”落户蜀山！
- 6 【图集】合肥悦方ID MALL盛大开业 悦方时代开启皖美新生活
- 7 合肥市区连推9宗地共1162.38亩 暂定1月13日拍卖出让
- 8 12月19日合肥市区住宅售54套 海德公馆240套领先
- 9 高新、蜀山、滨湖合推180.31亩地 暂定1月20日挂牌出让
- 10 2017年上市量：肥西县17盘10540套约115.7万方
