聚焦合肥限价土拍|超20家房企抢8宗地 高新237亩地抢手
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 （蜀山区荣事达包装箱厂地块紧邻西二环 365淘房 张茹/摄） |
从地块所在位置来看，这宗地距离合肥市植物园仅1公里，乘坐公交车1站路即可抵达植物园，环境较为不错。另外，地块东边紧邻西二环，北边紧邻樊洼路，西边为蜀鑫路、南边为创业大道。路网发达，交通便捷，通达性很好。
地块北边有金色池塘、卫楼新村、金色领地，地块南边紧邻合肥民众医院、康宁家园等成熟社区，地块东北角还有中天蓝山小区。另外，超市、酒店、大药房等基本生活配套都非常齐全。总的来说，荣事达包装箱厂地块堪称是主城区配套非常成熟的一宗优质地块。
“地块位置确实是不错，居住氛围较好，周边配套也较为齐全，对房企来说开发价值还是比较高的”，合富辉煌安徽区市场研究部主任徐阳分析道。
据了解，荣事达包装箱厂地块周边的金色池塘小区二手房均价在17000元/㎡左右，参考周边售价，地块楼面价预计将达到10000元/㎡左右。“2.2的容积率，未来产品打造可能还是高低配为主，同时也可以打造部分的叠墅产品”。
 （包河区S1605号地块位置示意图 365淘房 资料图） |
包河工业园145亩地或遭抢 近十家房企现场探地
近半年时间没有推地的包河区土地市场再次发大招。推出了包河工业园区内1宗145.8亩的纯居住用地，引发市场广泛关注。
包河区S1605号地块位于包河区北京路以东、黄河路以北，占地面积145.8亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，参考地价520万元/亩，竞买保证金4亿元，增价幅度5万元。
 （包河S1605号地块位置示意图 365淘房 李月东/摄） |
2016年以来，包河区供地主要集中在龙川路板块，而包河工业园板块相比之下有所沉寂。不过，此次推出的145.8亩地块是今年以来包河区推出的最大面积宗地，而且地块周边还有大片空地，区域未来的发展空间依然很大。
从目前来看，与地块相邻的楼盘有华夏茗湾学府、安粮中心等，目前周边生活配套较为匮乏，多条道路正在修建中。据悉，目前已有近十家房企现场探地，一场“抢地战”不可避免。返回合肥365淘房>>
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