聚焦合肥限价土拍|超20家房企抢8宗地 高新237亩地抢手
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 （11月30日合肥土拍场地及顺序安排 365淘房 张茹/制） |
365淘房 合肥站 张茹 11月30日合肥将现场并联拍卖8宗地，总出让面积约1130亩。其中，高新、蜀山、瑶海、庐阳、包河皆有优质居住地出让。市区地块首次全面“限价”，合肥或首现“摇号”买地新方式。[独家爆料:新站12月欲推6宗共1001亩地上市 少荃湖爆发>>>]
合肥8宗地30日并联拍卖 分3个场地同时进行
根据合肥土地网发布的公告，11月30日（周三）下午2点30分，合肥将现场并联拍卖出让8宗地，总出让面积1129.61亩，参考总价419684.2万元（合约42亿元）。[高新237亩巨无霸引近10家房企抢购 地价或达1600万/亩>>>]
地块编号分别为：瑶海E1609、瑶海E1610、高新KD4-1、包河S1605、蜀山W1607、庐阳N1608、庐江县2016-26#、肥东FD16-13。
这8宗地块分3个批次、3个场地同时进行。3个场地分别为：安徽合肥公共资源交易中心二楼一号拍卖厅、二号拍卖厅、三号拍卖厅。
 （11月30日合肥暂定出让地块信息一览 365淘房 张茹/制） |
值得一提的是，从合肥土地网今日发布的拍卖场地和顺序来看，同样定于11月30日拍卖出让的肥东FD16-4号商业用地、肥东FD16-14号商业用地、肥东FD16-15号油气电合建站用地、肥东FD16-16号油气电合建站用地、蜀山W1608号加油站用地却并未出现，不排除这5宗地块延期转挂牌的可能性。
市区地块全部限价 或首现开发商“摇号”买地
与以往土拍不同的是，这是合肥首次为市区地块“限价”。首先是地块未来入市价格的限制，其次是拍卖时土地成交价格的限制。
根据合肥土地网发布的补充公告，此次拍卖的瑶海区E1609、瑶海区E1610、高新区KD4-1、包河区S1605、蜀山区W1607、庐阳区N1608地块的竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。
另外，竞买人在举牌应价阶段结束后参与书面一次性报价的话，书面一次性所报总价，不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价，超出的为无效报价。
 （拍卖地块的历史最高成交价一览 365淘房 张茹/制） |
其中，该历史最高成交价为市国土局对外公布的地块所在区域历史最高土地单价和最高成交楼面地价计算的地块总价低者。
如果现场最高有效报价者有相同的，拍卖主持人当场宣布进入“摇号”阶段。这也就意味着合肥极有可能将在11月30日迎来历史上首次土拍“摇号”。
土地限价、改变出让方式等让11月30日土拍成为行业关注的焦点。除此之外，此次市区出让的6宗地也是看点十足。据传招商、荣盛、葛洲坝、高速、南翔、绿地、保利、光明、大富、徽创地产、南京红太阳、美好置业、龙湖等20余家房企皆有意参拍，一场土地“争夺战”即将打响。返回合肥365淘房>>
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