每块地地势或下沉、或凸起，并不平坦，地块上面还有不少农作物、以及水塘、废弃厂房。
临近天鹅湖+待建市政公园
从现场来看，该宗地块的西边临近天鹅湖，自身将待建市政公园（可仿效绿轴公园建成后对周边人居收益度来看），整体环境较优，地块西南侧为检察院，地块南边为四方集团。
补充：根据规划，红四方集团今后将打造为总部经济，对于地块及其周边版块价值而言可谓一片利好。
高端扎堆
地块西边一路之隔为融创合肥壹号院、安粮云水居，目前融创合肥壹号院低密度多层3.5万/㎡，高层2.9万/㎡，也是区属内位数不多的在售项目，地块东侧紧邻旭辉花园。
ZWQTA-034-035-036号地块周边 |
交通方面，地块东侧沿天鹅湖路可直上高架，地块北侧临近南二环路，地块西侧临近潜山路，且临近建设中的地铁三号线，通达性强。此外，沿祁门路方向紧邻地块即有公交站牌。
地块034部分为代建幼儿园 |
值得关注的是，该地块东南侧紧邻祁门路小学。地块034部分为代建幼儿园。
【代建公园废厂、回迁房仍未拆除】
代建公园 废厂、回迁房仍未拆除 |
从现场公示图得知，035地块北至花亭湖路、南至祁门路、东至荷叶地路、西至石台路；036号地块北至汤池路、南至祁门路、西至荷叶地路、东至东至路。
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