93万凭空蒸发 独家揭秘滨湖某盘“号头费”事件背后真相
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最近，家住肥东的丁先生，在滨湖买房却遇到了一遭烦心事——“限购”政策出台之后，丁先生失去了购买资格，交了30多万首付以及近93万额外房款，却没办法退钱！
事件追溯 买滨湖H盘，额外加价近93万
今年9月初，丁先生打算给自己上大学的儿子在合肥买一套房，在一番比较之后，他看中了滨湖区紫云路与华山路交口H盘的一套一百多平米的房子。
说起来，这个神盘也非常玄乎：备案价只有10700元/㎡，但它实际却卖到了1.9万/㎡，而且像丁先生这种一套房愿意多花90多万的买主并不在少数。
（备案价只有10700元/㎡实际却卖到了1.9万/㎡ 365淘房） |
“我们这个房子备案价是一万零七百，但是现在这个价格你买不到，因为现在滨湖的房子，九月份都在一万八九。我们当时谈好的价格一万九，你能够接受就按照一万九这个价格交款。”H盘售楼部人员说。
对比周边的房价，丁先生觉得这个价格可以接受，于是就同意按照1.9万/㎡的价格，购买这套房子。可是在交款时，售楼部工作人员又提出了一个要求。
“我们这个备案价呢，只能给你写一万零七百，多余的差价部分是929176块钱，这个钱你转给我们指定的人——吴先生。”
由于房屋总价和丁先生的心理预期相当，他认为可能就是付款的方式不同，所以就将90多万的差价打给了吴先生，另外还按照每平米一万零七百的价格，缴纳了30多万元的首付款。
付了钱却遭遇“限购” 近93万差额房款无人退还
但此时，售楼部却没有和他签订购房合同，售楼部称交完首付一星期之后再去办理网签合同。
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可没想到，这一等就是十几天，而10月2号，合肥出台了“限购”政策，丁先生已经不符合购房条件了。
丁先生和儿子的户口都在肥东，按照最新出台的限购政策，没有纳税社保的外地人，不能在合肥市区内购房，这也就意味着，丁先生的这套房子是买不了了。
这时开发商告诉丁先生：要不你就等，我们通过其它办法能够给你办掉限购，要不就退钱给你。
丁先生考虑，既然政府出台了限购政策，怎么能轻易就能通过审核呢，即使通过了审核可能也是不正规的渠道，因此他要求将前期支付的款项全部退回。此时开发商表示：必须得买到新的买主之后才能退钱。
为此，丁先生多次来到售楼部进行交涉，但对方一再要丁先生耐心等待。
这样看来，此类情况可能还不止发生在丁先生一个人身上。而经过一再沟通，售楼部答应先退还首付款30多万，但之前转给吴先生的90多万差价却退不了。返回合肥365淘房>>
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