上周合肥市区住宅销量741套 新站卖房209套夺销冠
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 （11月6日-11月12日合肥市区单日销售情况表 365淘房 资料图） |
365淘房 合肥站 李月东 最新一周（11月6日-11月12日）合肥楼市数据出炉。市区一周总销量仅741套；三县总销量684套，但成交均价依然成谜。从销量上看，楼市“疯涨”势头已经被遏制，销售量最好的新站区一周也仅仅卖出了209套房，疯狂不再。 [包河145.8亩巨无霸地块月底出让 传南翔、葛洲坝有意>>>]
上周市区销量741套 日均销售量仅106套
来自网上备案的数据显示，2016年11月6日-11月12日期间，合肥市区共成交住宅类商品房741套，成交商业类商品房150套，成交办公类商品房354套。
上周期间市区住宅的日均销售量为106套，其销售量与10月份以来的日均销售量呈现了持平的现象。
 （11月6日-11月12日合肥市区单日销售情况图 365淘房 资料图） |
但是，其销售量较之11月2日-4日期间的销售量出现了明显幅度上涨的现象，其销售量较之这几日期间的销售量出现了32.5%的上涨。
在上周期间的单日销售中，上周期间单周销售量出现了先上涨后下跌的现象。其中，11月9日-11日连续三日的销售量均超过了100套，这是自11月2日以来单日销售量首次超过100套，而且其中11月10日的销售量更是超过了250套。
 （11月6日-11月12日合肥市三县住宅单日销售情况表 365淘房 资料图） |
三县总销量684套 肥西498套“鹤立”
看完了市区的销量，再来了解下上周三县的销售情况。
上周（11月6日-11月12日），合肥市三县共备案住宅类商品房684套，其中三县中长丰县备案89套，肥西县备案498套，肥东县备案97套。上周期间合肥市三县住宅销售量下跌到了700套以下。
值得关注的是，上周肥西县的住宅销售量达到了近500套，肥西县的销售连续两周大幅度领先三县的销售量，而除了肥西县外长丰县和肥东县的销售量均跌破了100套，其中长丰县的销售量是今年以来单周销售量首次跌破100套。
 （11月6日-11月12日合肥三县单日销售情况图 365淘房 资料图） |
“肥西县销量如此突出的原因在于和昌中央悦府、禹洲天玺等楼盘的拉动。”三六五淘房数据分析师王军分析称。
据数据统计，上周和昌中央悦府、禹洲天玺的销售量分别达到了338套和128套，仅此两盘的销量就已经达到了466套。
 （11月6日-11月12日合肥住宅销售排行榜 365淘房 资料图） |
7区销量不足100套 新站209套夺销冠
总销量惨淡的背后，各区销量究竟如何呢？
上周期间，合肥市区九区住宅的销售中，只有新站区和蜀山区的销售量超过了200套，而且其他七区的销售量均未超过100套，其中瑶海区和政务区的销售量更是未超过10套。
“在项目的销售中，上周期间市区项目中只有金隅南七里的销售量超过了100套金隅南七里销售量的大幅度上涨使得蜀山区的销售量上涨成为全市销售量第二名。”王军表示。
 （11月6日-11月12日合肥市区住宅销售情况表 365淘房 资料图） |
从销售套数看，上周期间新站区以209套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是蜀山区，其销售套数为206套。依次下来的销售情况是高新区99套、滨湖区93套、庐阳区82套、包河区32套、经开区10套、瑶海区6套、政务区4套。
 （11月6日-11月12日合肥市区住宅销售情况图 365淘房 资料图） |
自楼市调控已接近一个半月，销量近乎“腰斩”，价格成谜。而最近，对于楼市的调控仍然在“加码”。
近日，银监会“痛击”楼市。严查合肥等16个城市房地产贷款业务。为落实房地产调控工作，合理控制业务增速，有效缓释行业集中度偏高的风险，近期银监会下发通知，拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查。
包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷以及理财资金是否违规进入房地产领域等。上述通知点名到的16个房价上涨过快的热点城市，分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。专家分析，房地产是资金密集型行业，如果资金被限制，房地产就玩不转了，寒冬就要来了。
 （11月6日-11月12日合肥市区属住宅销售占比情况 365淘房 资料图） |
另外，网传中央对房地产调控工作的重要指示：各地要丢掉幻想，不能松动，继续严控。要把房价稳定在现有水平上，与十月份相比，环比不能上涨，只能下降……
可以看到，这次调控房地产的目标其实不是房地产，而是经济结构。而且，这次的调控长期性是必然的，城市发展模式也会有变化，未来城市的发展将从过渡依赖房地产的模式中抽离出来。（365淘房 李月东）返回合肥365淘房>>
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