独家发布！每天涨100套！限购后合肥库存回升35%
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11月合肥供地计划出炉
19宗地块即将上市拍卖
根据合肥土地网发布的公告，11月合肥计划出让19宗地块，总出让面积1417.5675亩，参考总计444343.2万元（合约44.4亿元）。
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这19宗地块分2次出让，其中，11月16日下午2点半，合肥出让7宗地（6宗地挂牌出让，1宗地拍卖出让），总出让面积460.0275亩，参考总价36156万元。
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地块编号分别为：蜀山W1606、长丰CF201611、巢湖HCK2016-4、肥东FD16-13、长丰CF201610、巢湖HCK2016-3、庐江县2016-25#。
从地块具体信息上可以看到，11月16日出让的地块中，挂牌出让地块较多，医疗、商业、加油加气站用地占比较大，仅有长丰水湖镇1宗地块含有居住用途，市区并没有居住类地块出让，因此这场土拍只能说是“试水”，真正的重磅土拍还得看11月30日。
11月30日下午2点半，合肥计划出让12宗地，总出让面积957.54亩，参考总价408187.2万元（合约40.8亿元）。
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地块编号分别为：瑶海E1609、瑶海E1610、高新KD4-1、包河S1605、蜀山W1607、庐阳N1608、庐江县2016-26#、肥东FD16-4、肥东FD16-14、肥东FD16-15、肥东FD16-16、蜀山W1608。
从地块具体信息上看，瑶海区、高新区、包河区都拿出了百亩以上优质宝地，另外，备受关注的蜀山区荣事达包装箱厂地块也正式上市拍卖。焦点地块非常多，注定又是一场“激战”。
后记
10月合肥卖房3398套，环比跌幅49%。
10月合肥库存11972套，环比上涨35%。
再没有人可以质疑限购是调控市场的大杀器，但我们也要正视。这些数据的背后，是无数被压抑的需求、被限制流入的财富。
1.1万余套，按照限购当月猛跌49%之后的3398套来算，也不过只能顶4个月的售卖周期，不值得乐观。
可幸的是，合肥政府在限购令中就补充要在后期加大土地供应，前两天又发文说今年要卖够10000亩。不管最后能不能落实，供给侧的这份“作业提纲”，我给打满分。
如果土地成功卖出，尽快入市，供应量大大高出需求量，无需调控，房价也不会无端疯涨。
只是考虑到开发商从拿地到开工到售卖，最快也要数月的周期来看，会否在库存仍未达到健康值时，限购就又被放开了呢？返回合肥365淘房>>
那么，就很尴尬了......
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