 （高新区KD4-1号地块实景图 365淘房 张茹/摄） |
365淘房 合肥站 张茹 11月土拍重头戏来了！高新237亩“巨无霸”亮相富人区！传近10家房企有意参拍，一场“抢地大战”即将打响！[上周合肥市区住宅销量3637套 滨湖卖房943套夺销冠>>>]
高新237亩巨无霸月底拍卖 竞买门槛不高
高新区KD4-1号地块位于高新区习友路以北、杨林路以西，占地面积237.85亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率≤1.3，参考地价520万元/亩，竞买保证金8亿元，增价幅度5万元。地块将于11月30日下午2点半拍卖出让。[荣事达86亩黄金地欲冲2000万/亩 蜀山西二环老厂新生>>>]
据悉，这是11月合肥市区推出的最大面积宗地，也是2016年以来高新区推出的最大面积宗地。要知道如今市区推出的200亩以上居住地屈指可数，因此可见这宗地的稀缺了。
 （高新区KD4-1号地块位置示意图 365淘房 资讯中心） |
从出让要求上看，高新区KD4-1号地块的竞买门槛并不高。只要求竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
高新区KD4-1号竞得人须按规划设计条件要求，配建一所15班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交高新区管委会。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。
竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，按出让合同约定追究违约责任。
 （高新区KD4-1号地块邻近旭辉湖山源著 365淘房 张茹/摄） |
现场实探 地块邻近大蜀山、北雁湖
从现场来看，高新区KD4-1号地块地势呈现南北低、中间高，地势并不平坦。地块上面还有不少农作物，登上地块最高处可以一览高新全貌。
高新区KD4-1号地块的东北方向即为大蜀山，地块的西南方向为北雁湖。可以说这宗地是一个“靠山面湖”的地块，景观资源非常丰富，生态环境较为优越。
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