上周合肥市区住宅销量3637套 滨湖卖房943套夺销冠
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 （10月30日-11月5日合肥市区单日销售情况表 365淘房 资讯中心） |
365淘房 合肥站 张茹 限购后合肥市区住宅成交数据终于在上周正式公开！日均住宅销量不足100套，楼市“降温”明显。成交均价依然成谜，不过新房备案价涨幅控制效果显现，房价“疯涨”势头已被遏制。[重磅发布！合肥1-10月卖地入账890亿 政务包河地价最贵>>>]
限购后市区成交数据公开 单日销量不足100套
自9月30日开始，合肥市区住宅备案系统异常，导致市区住宅成交量一直成谜。而在上周期间，合肥市区住宅备案系统终于恢复正常，楼市成交数据才得以正式发布。[10月合肥地价环比跌41% 肥东11月再推270亩“巨无霸”>>>]
来自网上备案的数据显示，2016年10月30日-11月5日期间合肥市区共成交住宅类商品房3637套，成交商业类商品房842套，成交办公类商品房3324套。
 （10月30日-11月5日合肥市区单日销售 365淘房 资讯中心） |
据了解，由于受到了限购新政备案系统调整的影响，上周期间合肥市区住宅的销量实际上是9月30日-11月5日期间（共计37天）的销量总和。
按照平均日销量来算，9月30日-11月5日期间，合肥市区住宅单日销量不足100套。另外，从11月份来看，11月2日-11月5日期间的平均日销量仅有60套。在限购限贷的调控政策之后，市区成交量下滑非常明显，环比9月份住宅销量跌幅已近50%。
 （10月30日-11月5日合肥市三县住宅单日销售情况表 365淘房 资讯中心） |
三县销量突破1200套 滨湖夺市区住宅销冠
2016年10月30日-11月5日期间，合肥市三县共备案住宅类商品房1218套，其中，长丰县备案197套，肥西县备案925套，肥东县备案96套。
在市区区属销量方面，上周期间滨湖区和新站区的销量均超过了900套，而除了这两区外其他各区的销量均未超过600套。
 （10月30日-11月5日合肥市三县住宅单日销售 365淘房 资讯中心） |
高新区和蜀山区的销量均超过了500套，而包河区、政务区、经开区的销量更是未超过100套。其中，经开区的销量更是成为唯一一个未超过40套的区域。
具体销量排名为：上周期间滨湖区以943套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是新站区，其销售套数为908套。依次下来的销售情况是高新区592套、蜀山区545套、庐阳区322套、瑶海区146套、包河区76套、政务区71套、经开区34套。
 （10月30日-11月5日合肥市区住宅销售情况表 365淘房 资讯中心） |
市区住宅均价成谜 新房价格涨幅明显受限
虽然限购后的市区住宅成交数据已经公开，但是对于限购后首个月合肥市区的均价变化数据目前依然成谜。“房十条”新政对合肥房价的影响到底有多大，确切数据尚未公开。
 （10月30日-11月5日合肥住宅销售排行榜 365淘房 资讯中心） |
不过，从10月以来的新房备案来看，楼盘均价“疯涨”的势头基本被遏制。不少楼盘新品加推的备案价涨幅均未超过1%。
从合肥物价局商品住宅明码标价查询中看到，10月份期间，合肥市区共计19家楼盘有新增房源入网备案。除了花山堡墅、星海城、国祯广场这3家纯新盘之外，其他16家楼盘均为已在售楼盘。
 （10月份合肥市区楼盘新品住宅备案价情况 365淘房 资讯中心） |
从统计数据中可以看到，文一陶冲湖城市广场、文一名门名城由于此次入网备案的房源为装修房，相比之前备案的毛坯房来说，价格涨幅较为明显。
而其余的14家楼盘中，新品加推的价格基本上已经趋稳，相比之前一次来看，价格没有明显的上涨，有些楼盘价格略有下调，但是跌幅也不到1%。可以明显地感受到，政策调控下的合肥楼市已经渐渐从之前的狂热中走出，回归理性和平静。返回合肥365淘房>>
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