合肥8宗地入账76.5亿元 新政“威慑”下未出高价地王
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 （竞买房企持号牌进入拍卖场地 365淘房 张茹/摄） |
碧桂园“低价”终入市区 土市迎来众多新面孔
值得一提的是，从今天土拍现场来看，来了不少“新面孔”。郑州绿都地产、南京银城、南京红太阳等均属于首次来到合肥。
最终，南京红太阳更是以1040万元/亩的单价拿下了双凤开发区64亩优质居住地块。据了解，红太阳属于弘阳集团旗下，早年间一直传弘阳要进驻政务区，此次转战北城，也是步入合肥的第一步。
另外，一直以来活跃在合肥土拍现场的“常客”——碧桂园、新城控股也顺利拿地，进驻合肥。据了解，碧桂园从2015年开始，一直在寻求机会进驻市区，但是始终一无所获。在刚刚结束的“9.23”土拍中更是一口气参拍了5宗地，但是依然未能如愿。
值得一提的是，碧桂园拿下的新站XZQTD211号地块单价仅有620万元/亩，住宅楼面价4649.98元/㎡，这是2016年以来新站区地价最低的一宗居住地块。
要知道与其相邻的新站区XZQTD210号地块则在今天被绿地竞得，单价1040万/亩，住宅楼面价7799.96元/㎡。对比来看，一路之隔，楼面价相差超过了3000元/㎡，碧桂园可谓是“低价拾宝”。
“在新政的背景下，政府是打击土地市场一家独大的这种垄断，这给新房企提供了进驻合肥市场的机会，也会有更多的房企选择来到合肥市场，短期来看会是一种趋势”，徐阳表示这也是合肥楼市走向理性、健康的必然过程。
据悉，10月28日土拍，合肥严格了竞买人资格审查要求，竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。
另外对2012年1月1日至新的出让公告发布期间，销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60%的房地产开发企业；自2016年1月1日起，取得居住用地超过已供应居住用地总量20%的房地产开发企业，均暂不得参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地竞买。也就意味着对土地也开始实行“限购”，打击了房企“囤地”的行为。返回合肥365淘房>>
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