合肥8宗地入账76.5亿元 新政“威慑”下未出高价地王
来源：365淘房
2016-10-28 22:39
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 （并联拍卖现场不对媒体开放 365淘房 张茹/摄） |
未出高价地王 严控下土市“降温”明显
作为合肥“房十条”出台之后的首场大型土拍，“10.28”土拍被看成是检验政策调控效果的一个风向标。从今日土拍成交来看，全市九区三县均未诞生单价新地王，另外，住宅楼面价纪录均未被刷新，严控政策下，土市“降温”明显。
据悉，2016年前三季度，合肥土地市场十分火爆，凡是大型土拍，必出高价地王。数据显示，2016年1-9月期间，合肥（含四县一市）共成交92宗地块，总成交面积7767.2765亩，总成交金额8122457.844万元，合约812亿元，平均地价1045.73万元/亩。
通过数据对比可以发现，合肥2016年前9个月的土地成交金额比2015年全年还多314亿元。成交的92宗地块中，土地溢价率超过100%的地块有49宗，其中，更有42宗地块溢价率超过200%，17宗地块溢价率超过300%，2宗地块溢价率超过400%。
土市“高烧”引发全国关注，“三高”地块频出更是受到了央视点名。不过，10月2日晚，合肥连夜出台“房十条”，重启限购、收紧信贷、限制涨价等，更是针对土地市场连下5项“大招”，包括加大土地供应以及严格竞买条件等，为楼市和土市“降温”。
“一方面楼市的预期下滑，房企的拿地表现较为谨慎，另一方面不排除政府行政手段的干预”，合富辉煌安徽区市场研究部主任徐阳坦言，不论是市场导向还是政策导向，都是地王难出或者不会出的原因，当地价维持在一定的合理水平时，地价会“徘徊”在这个线左右，市场慢慢趋稳。
对于此次土拍各区并未诞生新地王，甚至出现低于市场预期的成交价时，万途营销总经理孙宜庆也直言：新政策对市场起到了一定的震慑作用。返回合肥365淘房>>
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