三县真火！3盘同开429套总价100W房砸向刚需！
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下半年三县房还会涨多少？
如果你问小编下半年三县房还会不会涨，小编自觉，除非政府对三县也开始严控起来，否则，涨是必然。
口说无凭，数据说话↓
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分析：限购后，当市区均价在小幅上涨甚至下跌时，三县主要在售楼盘房价仍在蹭蹭往上跑。
其中，肥东、肥西近日多盘备案涨幅较为明显，肥东单盘最高涨幅30%、肥西单盘最高涨幅27%、长丰单盘最高涨幅16%。
此外，万振紫蓬湾备案均价出现0.2%的跌幅情况，由于该盘主推大户型及别墅，并非具有典型性。因而，限购后三县房价大幅上涨，仍是当前趋势。
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9月份，三县卖房3735套，9区共计卖房6698套，仅比三县多卖2963套房。
均价方面，市区9月均价13213.49元/㎡，比长丰高出4108.92元/㎡、比肥西高出2394.2元/㎡、比肥东高出3171.26元/㎡。
另从整体来看，限购后两周，三县销量总体高于之前，且肥东、长丰两县均价涨幅明显。
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那么问题来了，房价涨的那么快，为啥三县还是那么抢手？
原因一、市区限购，外地客被拒
部分外地客无奈不具备市区买房资格，新政当下，不限购的三县，成为这批购房者的首选地。
而近日市区部分楼盘出现客源流失的现象，除投资客外，外地客的减少也是其中一大原因。
原因二、相对市区，性价比仍有优势
上半年，或许努努力还能在市区淘到一处百万左右的三房；但在如今，只能在三县了。
在地王的怂恿下，当2万+只是楼面价的时候，尽管限价令当前，市区2.5万+纯新盘，显然将会在下半年或明年初集中入市。
相对于此，三县1.2万+是不是很划算啦？
原因三、恐涨价，尽快出手
眼瞅三县那么疯长，购房者还会再淡定吗？
目前三县的状况是，涨的快、卖的快、库存少。
看着房价超10%的涨幅，这次买不到，同样的房子，就意味着下次要比这多出10万（以100㎡为例）。
原因四、城镇一体化、三县利好不断
近一年来，肥西、肥东、长丰利好不断，县域竞争力持续被看好，在此情况下，尤其是县域与市区交接的板块，城市向外围扩延，与市区交接的板块，则成了最大的收益者，当这些板块越来越融入市区，购买力自然上涨。
这也就是为什么，县域部分靠近市区的板块，市场格外抢眼。返回合肥365淘房>>
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