包河272亩产业社区将出炉，“价格洼地”板块要起飞
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能为包河区带来哪些利好，是包河人民重点关注的内容。下面，将从产业定位、投资主体以及招商模式三个方面来重点介绍下这个项目。
1、产业定位：高精尖产业，解决1000人就业
该项目主要围绕合肥汽车产业、装备制造、通用航空及家电制造等优势主导产业，培育新能源汽车、智能制造和新一代信息技术三大特色产业，重点引进智能设计、智能装备与工艺、智能生产、智能服务等绿色、智能、科技研发型企业，打造集智能制造、科技研发、总部办公“三位一体”的绿色、人文、复合型产业社区。
一期拟引入相关企业不少于60家。对所有入园企业，要求税收不得低于每平方米200元。待企业全部入驻后可实现年营业收入不少于50亿元，税收不少于1.5亿元，解决1000人就业，将实现较好的社会效益和经济效益。
2、投资主体：国有公司实力强劲，将引进优质产业
项目由包河经开区下属全资国有公司——合肥市包河城市建设投资有限公司投资建设，产权100%自持，不对外销售。该项目有别于近几年来园区陆续引入的联东U谷、金谷产业园等投资公司建设的平台类项目，不以销售工业地产为盈利模式，而是以引进优质企业、培育主导产业为主要功能。
国有资产投资建设产业园，一是可有效降低企业生产成本，二是可增强吸引优质项目的谈判能力，三是有利于围绕主导业态培育特色园区，四是有利于国有资本保值、增值。
项目建成后将是园区招商的重要载体，与传统工业园区、城市中心商务区相比，具有专业性集聚、科技型生产、都市化园区的发展特点。
（包河滨湖2016重点项目开工、签约仪式） |
3、招商模式：与苏州工业园合作，引进超强运营团队
为保证园区运营质量，我们创新了招商模式，一是与苏州工业园合作，拟引入苏州科技园公司运营团队，实行委托代理招商，有效承接长三角产业转移，目前已达成初步意向；二是引入中国智能制造研究院、李伯虎院士工作站等运营团队，重点打造智能制造和航天云网等高科技平台。
截至目前，已有12家企业意向入驻，总需求建筑面积约7.9万平方米，已达到规划建筑总面积的56%，每平米税收达到1000元。
众所周知，产业带来工业人口，工业人口带来购买力，购买力影响房价！
可以说：有产业就有购买力！
销量方面，1-9月包河区累计销售8340套房源，其中9月，包河区销售1709套，在全市销量排行榜中位列第一。
在价格方面，包河区今年的均价涨幅也有目共睹。从1月份的9261.67元/㎡到9月上涨至14443.25元/㎡，涨幅达到了56%，上涨速度惊人！
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包河智汇工园所在的包河经开区板块属于房价洼地区域，也同时意味着未来有巨大的潜力。目前来看，该区域配套有待完善，但随着产业的发展，未来潜力十足。返回合肥365淘房>>
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