包河272亩产业社区将出炉，“价格洼地”板块要起飞
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重大消息！包河又有新利好！投资15亿，占地272亩包河智汇工园即将出炉！
（包河智汇工园即将出炉 365淘房） |
最近，合肥市政府信息公开网上《关于请求支持包河智汇工园项目的报告》出炉，该报告详细阐述了包河区智汇工园建设的必要性和进程。
可以说：这是包河区落实产城一体、产城融合的重要一步棋。
而且，这个项目得到了市委书记吴存荣、包河区委书记宁波的高度重视。
宁波书记在调研时明确要求：包河经开区要把智汇工园建设作为园区发展的5项硬任务之一，要求明年底开园运营。
说了这么多，接下来我们来系统了解些包河智汇工园。
包河智汇工园，究竟在哪儿？
项目位置：位于包河区重庆路以东、辽宁路以西、延安路以南、太原路以北区域
占地面积：约272亩（一期137亩）
总投资：15亿
（包河智汇工园项目所在地） |
包河智汇工园项目位于包河区重庆路以东、辽宁路以西、延安路以南、太原路以北区域，总占地面积约272亩，总建筑面积约35万平米。
投资概算为15亿元，分两期建设，一期用地约137亩，规划地上总建筑面积约14.1万平米，地下建筑面积约5万平米。建筑密度40.60%，容积率1.62，绿化率10%，办公和研发占地面积不超过2%，建筑面积不超过总建筑面积的10%，投资强度不低于500万元/亩，亩均税收不低于30万元。
项目规划方面，邀请苏州工业园中衡设计集团股份有限公司进行设计。作为曾参与规划设计苏州工业园上百万平米产业平台——苏州工业园科技园的公司，中衡设计公司具有先进的设计理念和丰富的产业平台设计经验。
（苏州工业园实景图） |
解读：笔者认为，包河智汇工园与以往所看到的产业园有很大的区别，是产城一体、产城融合的重要举措，而且亮点颇多。
（1）它带来的是实实在在的产业，而且有苏州、深圳、南京等工业园成功经验借鉴；
（2）不大规模圈地，地走节约集约用地之路，惜土如金，提高单位土地面积的产业集聚度和投入产出比。
（3）当前实体经济发展步履维艰，有助于扶持培育实体经济发展！返回合肥365淘房>>
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