纯新盘入网备案方面，虽然没有前期价格作为对比，但是首次备案均价基本上没有达到前期的放风价，不少放风价在2万/平米以上的楼盘，首次备案均价均未突破2万/平米。
在10月2日合肥出台的“房十条”中，明确表示，价格管理部门要加强新建商品住房销售明码标价备案管理，积极引导开发企业根据开发建设成本、合理利润等因素科学合理定价。
新建商品住房首次明码标价备案应按项目地块参照同区域、同品质、同类型新建商品住房备案价格确定首次备案价格。
同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格；再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%。
已取得预售许可证的项目，须在10日内一次性公开全部可售房源，不得以“价外加价”等方式超出备案价格对外销售。
虽然在限购出台后，合肥市区进行新品入网备案的楼盘并不多，但是随着这一严控备案价措施的出台，或再难看到楼盘均价大幅上涨的现象。买房人的心可以稍微安定一下了。
开盘“抢房战”去哪了？
值得一提的是，与限购前市场疯狂“抢开”相比，限购后的合肥市区略显冷清，至今尚未出现现场千人“抢房大战”。
虽然也有部分楼盘首开或加推新品，但是都显得格外低调。或选择内开、网开，或不对外释放开盘成交信息。
不可否认的是，此次限购政策的出台，对市场的冲击明显，不少置业顾问透露，案场前期蓄客量因为新政被刷了三分之一。
与市区“静悄悄”不同，不在限购区的三县，依然有明显的推盘动作。从长丰、肥东几个加推楼盘来看，虽然没有全部卖完，但是销量依然可观。
除了价格优势明显之外，不得不提的是，此次合肥限购将四县一市户籍人口均纳入外地户籍，也就意味着这些人想在市区买房也必须要有满1年社保或纳税证明，不少达不到条件的购房者便开始在家乡置业。
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根据365淘房数据中心统计，2016年10月2日到10月15日期间，三县共成交住宅类商品房2419套。其中，长丰县成交824套，肥西县成交793套，肥东县成交802套。
据悉，刚刚过去的9月份，合肥三县住宅类商品房总销量为3735套。而在市区限购后的2周时间里，三县总销量就达到了2419套，10月份三县的销量有望超越9月份。
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