合肥“房十条”出台正好2周时间
备案系统调整导致成交数据一直成谜
调控下的合肥楼市究竟变啥样了？
备案价涨幅+开盘现场+土拍战况
这3个市场表现或许可以告诉你
这次新政的威力
限购后市区成交数据成谜
楼市成交数据无疑最能反映市场表现，可自从10月2日合肥发布“房十条”、明确重启限购之后，合肥市区商品房的成交数据就成了谜。 [合肥4大特色街区！这是专属霸都的华丽转身！|图>>>] [周规划|合肥地铁3号线10月开挖隧道 长江西路将添4座立交>>>]
统计数据显示，2016年10月2日到10月15日期间，合肥市区住宅类商品房备案始终为“0”套。
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对于连续2周出现商品房零备案的原因，合肥市房地产管理局表示，主要是受到新政影响，在合肥购买商品住宅，需提交商品住房信息查询审核表。此外，商品房备案系统也正按照新政规定在做调整，导致备案一直显示为零。
也就是说，这2周时间内合肥并非没有商品房成交，而是系统调整没有更新。不过，这期间的楼市成交数据依然是关注的焦点。等到备案系统调整好了之后，期间备案的房源量究竟会有多少？
市区户籍“限二禁三”，外地户籍（含四县一市）“限一禁二”，合肥重启限购，政策落地的效果究竟如何？目前都不得而知。
备案均价2个月一点没涨
虽然楼市成交数据无法了解，但是限购之后，合肥市区有部分楼盘进行了新品入网价格备案。除了纯新盘首次备案之外，小编了解到，其中有2家在售楼盘此次入网备案的价格基本上属于没涨。
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其中，合肥的L盘备案了1栋高层，共计132套房源，备案均价15500.89元/平米，这一价格相比其9月份的备案价来看，仅仅上涨了0.83元/平米。而此前该盘两次备案价之间的涨幅均在1000元/㎡以上。
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这并非个例。同样是在限购后入网备案的Y盘，此次备案28套低密度多层，均价为17369.2元/平米，相比8月份备案的同类产品，备案均价丝毫未上涨。
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