限购后合肥市区成交量成谜 肥东均价10556元/㎡破纪录
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 （10月1日-10月15日合肥市三县住宅单日销售情况表 365淘房 资讯中心） |
365淘房 合肥站 张茹 合肥限购令落地2周，市区成交量依然成谜，三县成交量突破2000套。其中，肥东住宅均价连续2周突破“万”字头，刷新历史纪录。[合肥1-9月卖地狂揽812亿 16个新盘首开价将超2万/㎡>>>]
限购后市区成交量成谜
根据365淘房数据中心统计，2016年10月1日到10月15日期间，合肥市区备案住宅类商品房0套。[上周合肥楼市销量跌至667套 市区均价仍超1.3万/㎡>>>]
连续15天市区零备案引发广泛关注。值得一提的是，10月2日合肥宣布重启限购，目前“限购令”落地已经2周时间，但是最能反映市场表现的成交数据却未能及时呈现，让限购后的市场成交量成谜。
 （合肥市三县住宅单周销售走势表 365淘房 资讯中心） |
对此，合肥市房地产管理局表示，主要是受到新政影响，在合肥购买商品住宅，需提交商品住房信息查询审核表。此外，商品房备案系统也正按照新政规定在做调整，导致备案一直显示为零。
也就意味着，这2周时间内合肥并非没有商品房成交，而是系统调整没有更新。
 （10月1日-10月15日合肥住宅销售排行榜 365淘房 资讯中心） |
三县半个月销量突破2000套
虽然市区住宅成交数据暂时无法知晓，不过，三县的成交数据已经出炉。2016年10月1日-10月15日合肥市三县共备案住宅类商品房2026套，备案均价为9931.58元/㎡。
其中，三县中长丰县备案826套，备案均价为9963.19元/㎡；肥西县备案421套，备案均价为9087.7元/㎡；肥东县备案779套，备案均价为10556.4元/㎡。
 （长丰县单周住宅量价走势变化 365淘房 资讯中心） |
从统计数据上看，10月份前两周合肥三县的销售量就超过了2000套，其中，自十一假日后长丰县和肥东县的销售量出现了大幅度上涨，肥东县的销售量更是连续四日超过了100套。
据了解。此次合肥重启限购只限市区，三县并不在限购区。市区购房门槛提高以及县域政策的相对宽松无疑是助力三县楼市量价齐升的重要原因。
 （肥西县单周住宅量价走势变化 365淘房 资讯中心） |
肥东均价10556元/㎡刷新历史纪录
统计数据显示，9月份最后一周以及10月以来，肥东县的住宅均价连续突破了1万元/㎡，其中，10月1日-10月15日期间，肥东县住宅备案均价达到了10556.4元/㎡，这已经刷新了肥东县的均价历史纪录。
 （肥东县单周住宅量价走势变化 365淘房 资讯中心） |
肥东县的禹洲中央广场、华盛大运城、文一名门云河湾、尚泽琪瑞康郡四个项目的备案均价分别达到了11423.22元/㎡、11187.71元/㎡、10351.4元/㎡、11376.97元/㎡。这些“万”元盘销量提升，无疑直接助涨了肥东住宅均价。
区域地价上涨给予了房价上涨的动力。据悉，9月23日，万科以1650万元/亩竞得肥东FD16-12号纯居住地块，住宅楼面价11250元/㎡，总价48.8亿元，溢价率230.40%。刷新了肥东单价地王、总价地王、最高楼面价纪录。
值得关注的是，随着10月2日合肥“房十条”的出台，除了重启限购之外，限贷收紧、加大土地供应量、严格地块出让条件等多项大招组合出击，有意为火爆的楼市以及土市降温，10月市场成交量或呈现下跌，价格有望趋稳，难见大涨。返回合肥365淘房>>
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