滨湖，向来都是投资客最钟爱的区域之一，如今在限购大背景下，投资客难以再呼风唤雨、干扰市场。[周规划|合肥地铁3号线10月开挖隧道 长江西路将添4座立交>>>] [最高涨12213元/㎡！ 1-10月合肥1000个小区涨跌表|附表>>>]
那滨湖楼市，又将发生哪些新的变化呢？
惶恐？滨湖二手房初现“抛盘”投资客
近日，有网友透露，有二手房业主已经有低价抛盘的打算！先看下面的案例。
10月10日，有人在网上挂出书香门第二手房销售信息，并标明：“跳楼价急售，尽量一次性付款，不然不会这个价格了！”
信息显示：书香门第143㎡的房源、售价仅仅124万/㎡，均价不过8671元/㎡。要求一次性付款！
这低价，简直“亮瞎眼”。要知道，该盘坐拥双学区，当前的二手房均价达到了21168元/㎡，在滨湖排名前列。
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售价8671元/㎡比该小区均价21168元/㎡低了12497元/㎡，显然是价格不对等？究竟是何原因？（手抖？还是急抛？）
实在令人诧异！而且这并不是个例。
据了解，最近滨湖南宁路B盘的一位投资客，手上有两套现房，正打算以1.5万/㎡的均价抛出（也要求一次性付清）。
而该盘近期市场上挂牌的均价基本上都在2万/㎡以上，甚至该盘最后一次开盘时，均价达到了1.45万/㎡。
新房1.45万/㎡，二手房只卖1.5万/㎡？对于在滨湖持有大量房产的投资客来说，这种“低价抛盘”的行为，简直深恶痛绝、扰乱市场秩序！
但从抛盘者来说，收益率非常可观。以B盘为例，2年前高层均价9000元/㎡左右，如今1.5万/㎡抛出，收益率达到了66%，这是市场上其他投资行为无法比拟的。
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滨湖二手房怪象：有人急抛，更有人提价
相对于这种急售、抛盘的行为，滨湖二手房也有“大幅度提价”的行为。
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