如果4年后你还留在徐州那么这篇稿子一定要看

来源：365淘房 2016-09-10 09:18 

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住房篇

1、徐州房价基本维稳大涨可能性不大

徐州的房价似乎永远没跟上一线城市的步伐，虽然根据最新的城市级别划分，徐州被划归为二线城市，小编以为，二线徐州的楼市与一线城市的市场之间，有不只一道“鸿沟”。这不，如今一线城市房价早就开始大幅上涨了，各种限购、限贷政策层出不穷，而徐州还在原地踏步，隐约还有退步的现象。

徐州房价走势不明

徐州房价走势不明（图片来源于网络）

而关于未来的房价，徐州的业内人士也是众说纷纭，多数是盼涨，当然也不乏唱衰的。作为徐州的小老百姓，我们关心的只是我看中的这个楼盘最近有没有价格变动，买房时又要多花多少钱等等。据相关统计数据来看，徐州的房价上涨脚步并不快，目前的房价水平只与2014年年末的房价水平相当，属于停滞不前的状态，不过从市场走势来看，城建利好政策不断，大品牌开发商不断进驻徐州，房价曲线还是会保持上扬态势，所以，买房还是现在的最好，不要一等再等，错过就是过错啊！

2、科技住宅走近每个人身边

随着科技的发展，越来越多的新产品将走进我们的生活。现在很多高端住宅可以通过手机远程遥控家中的电器，实现远程煮饭、开关空调、电视等功能，或许随着技术的日益成熟，未来这项技术会走进每个人的生活。

当然，未来随着可开发的地块越来越少，市区的商品房小区将更多以高层为主，别墅、低密度多层、多层将尤为受到追捧。再看户型，从徐州楼市上目前的受欢迎程度看，小三房不管在年轻人还是“养老地产”中都拥有极佳的口碑，未来的开发方向估计也将更倾向于三房楼盘。

在资源利用方面，未来也将把住宅的保温隔热功能做得更强大，更多的利用大自然的太阳能、地热能等资源，节能减排。其实目前徐州就有不少住宅在向科技住宅的方向靠拢，例如西区的海尔滟澜公馆、北二环旁的万科北宸天地等。

小编点评：海尔滟澜公馆是海尔地产进驻徐州的首个开发项目。楼盘主打智慧社区，引入海尔品牌独有的U-home智能家居系统，互联网用户交互模式等科技。

小编点评：万科北宸天地引入“海绵城市”节水技术，可以做到雨水回收利用；全屋节能技术，用太阳能供应热水；除霾新风系统，减少室内空气污染等新技术。

3、2020年徐州7成主城人享受集中供暖

目前，徐州供暖区域集中在新建小区，覆盖主城两成左右的人口。根据徐州“十三五”供热规划，到2020年，徐州居民供暖用气面积将达5000万平方米，服务近七成主城人口。

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