作为助推西安楼市发展的绝对力量，购房者自当功不可没，买房大戏持续上演，房源情况始终占据焦点。而增加房源的市场投放量无非两种方式，一是老盘推新，二则新盘入市。
相比之下，新盘因其神秘性及不断升级的社区价值更为购房者所青睐，品牌新盘就更不用多提了。基于此，房博士汇总整理了一些将于8月正式首开亮相的纯新盘，这些纯新盘相较于老盘有很大的优势，除了户型、楼栋、房源选择多样，更重要的是相对于后期房源，首开价格一般都比较亲民，不失为一个很好的抄底机会。
1、苏宁雲著
苏宁雲著位于高新区云水一路与天谷五路东北角，项目容积率仅2.8，楼间距约超140米，配建了约1770㎡的西安全龄活动区及约1500㎡的超大星际儿童主题乐园，且项目自带35万㎡的商业综合体苏宁广场。
作为高新区为数不多的新项目，苏宁雲著周边高端产业汇聚，区域发展动力十足。除了高新软件新城的潜在价值以外，项目周边还有软件新城小学、高新十九、十八小、第四初级小学等教育资源。
最新动态：苏宁雲著1#、2#楼目前已经备案，备案均价17638元/㎡，总512套房源，面积区间为100.68㎡-131.57㎡，为精装高层产品。
项目咨询电话：400-8181-365转107825
2、碧桂园珑悦
碧桂园珑悦为碧桂园在浐灞的又一力作，地处浐灞欧亚二路南侧，项目总占地面积约69.9亩，由8栋精装多层和8栋精装小高层组成，6-9F低密度多层户型约140/180㎡，17-18F小高层户型约125、140㎡，容积率为2.0，绿地率35%，不难看出，社区居住舒适度还是比较高的。
项目周边有欧亚智谷设计之都、丝路国际梦工厂、西部世界华商中心、腾讯双创小镇等产业，临近浐灞生态区的众多产业，项目的发展前景整体不错。不过，项目周边配套目前还较为欠缺，需进一步完善。
最新动态：碧桂园珑悦在最新一批价格公示中“大爆发”，1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#、13#、15#、16#楼精装产品集体备案，总584套房源，备案面积107.35-143.97㎡，其中低密度多层均价17195元/㎡，小高均价15260元/㎡。
项目咨询电话：400-8181-365转183365
3、电建地产洺悦府
电建地产洺悦府为中国电力建设集团有限公司入住西安的首个项目，地处西咸能源金贸区，位于能源金贸区尚航七路（乘风路）与世纪大道交汇处向北800米。项目距离地铁1号线延伸线上林路站1.2公里左右，目前周边在建，所以生活配套有待改善。
最新动态：电建地产洺悦府1、2、3号楼已经备案且已获得预售证，开盘在即。1号楼备案均价17834元/㎡，2号楼备案均价15606元/㎡，3号楼备案均价15847元/㎡，房源建面约106-142㎡，共计336套房源，带装修交付，预计2022年6月份交房。
项目咨询电话：4008181365 转 80797
4、滨河酒店配套二期项目（世园城市会客厅）
滨河酒店配套二期项目，由世园集团与中建三局联袂打造，项目位于香槐三路以南，香槐二路以北，锦堤四路以西，欧亚大道以东。项目总占地50.4亩，规划建设10栋楼，其中7栋低密度多层，1栋小高，2栋高层，自身配备商业世园尚水街。
项目距离砂之船奥特莱斯、地铁3号线务庄站不到1公里，周边分布有西安市灞桥区桥梓口小学、浐灞五小等多所学校，并且紧邻丝路国际会展中心，整体配套较为齐全。
最新动态：项目1#、2#、3#、4#、5#、8#楼已于今天开始登记，时间截止为8月9日。此次全部准售住房房源共216套，其中约143㎡四室两厅两卫户型198套，约185㎡五室两厅三卫户型18套，住房均价为13537.25元/㎡。
项目咨询电话：400-8181-365转149755
5、绿城留香园
绿城留香园位于西咸新区丝路经济带能源金贸区世纪大道与沣河交汇处，临近电建地产洺悦府项目，地铁1号线延伸段沣河森林站出门即达，项目占地面积66400㎡，建筑类型为小高层，项目自带幼儿园、生活馆等。
根据现行上位规划，周边将建设高新一小、高新一中等名校，以及陕西省中医药大学第二附属医院、咸阳肿瘤医院等高品质医疗配套。
最新动态：项目1、2、5号楼已取得预售许可证，房源为125㎡三室、133㎡三室、138㎡三室、142㎡三室、178㎡四室、179㎡四室的带装修大平层，均价约23000元/㎡。共计194套房源，带装修交付。
项目咨询电话：400-8181-365转147716
6、金旅南星台
金旅南星台位于航天一期核心位置航创路与神舟二路交汇处，区域内已有有融创、龙湖、大华等品牌开发商坐阵，项目占地47.9亩，总建面15万平方米，由6栋高层组成。
项目东侧与星河运动公园无缝对接，距离地铁4号线东长安街站不到1公里，1公里范围内还有交大附中、附小，周边配套比较成熟。此外，与融创揽月府中间隔了航天城文化生态园，居住环境不错。
最新动态：项目6#、7#、8#楼已备案公示，户型建面约106-149㎡，参考均价约10292元/㎡，本次公示套数为310套。6#楼总高22层，1个单元；7#楼总高30层，1个单元；8#楼总高30层，1个单元。目前项目正在等待预售证的办理。
项目咨询电话：400-8181-365转183899
7、白桦林溪
白桦林溪是北客站板块的纯新盘，项目占地约167亩，容积率为2.36，共计37栋楼，产品涉及低密度多层、高层住宅以及商业，项目自带幼儿园。隶属北客站板块，项目后期将有地铁4号线、14号线、13号线以及2号线等至少4条地铁线加持，此外，文景山公园、渭河公园等生态资源配套也为项目增色不少。
据了解，项目的高层房源为95-180㎡的全明户型，低密度多层为140-320㎡四房、顶跃，可满足不同购房者的需求。
最新动态：项目16#、17#、18#楼房价已公示，参考价格12242元/㎡，此次共推出364套房源，总高有27层和33层，建筑面积为97-129㎡，目前待售中。
项目咨询电话：400-8181-365转183807
此外，位于城西的富力开远城也有望在8月份强势首开，敬请关注。
据说，关注“安家西安”的朋友，都已经安家西安啦！
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