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首付利率再迎大涨!房贷额度持续吃紧
11月初的时候,淘房君对西安各大银行首付比例及贷款利率进行了摸底,集合了西安市目前11家银行的贷款利率及首付比例。从首付比例来看,11家银行对于首套住宅的首付比例均为3成起,二套住宅的首付比例为4成起。
另外,除了中信银行和西安银行之外,其余的9家银行利率都出现了不同程度的上浮。
在摸底中,虽然各家银行均表示首套仍执行最低3成首付。但是,能做到3成首付是有一定的标准,比如说,你的个人征信良好,工作单位为国企、事业单位、公务员等。但凡你征信有一点点纰漏,或者说工作性质不符合标准,银行都会建议追加首付。
另外,随着年底的到来,各家银行的额度持续收紧,银行放款速度就开始放缓,有的客户等了三个月贷款还没有下来。从近期房贷发放时间来看,都在1个月以上,甚至有三四个月的。
因为银行额度吃紧的原因,中国建设银行高新支行工作人员表示,首套房接受30%的首付,但是审批过程非常严,甚至也批不下来贷款,建议首付比例至少在35%以上;另外年底各大行自上而下资金额度紧张,放款时间也基本在1个月左右,这种情况预计在明年年初的时候会有所缓解。返回西安365淘房>>