西安二手房竟比新房还贵8000一平？ 背后的原因令人无奈
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365淘房 西安 现在买房难吗？房价涨！调控严！银行放贷利率高！市场上依然房源紧张！
那好，既然新房这么难买，也没法挑中合适的房，就转战到二手房市场，结果更是令人咋舌：有二手房的价格居然比新房每平米高出8000！
在购房者的惯性思维中，二手房价格按理来说是低于同地段周边新房价格。然而今年西安在限购、限贷和限价的组合拳下，却发生了微妙的变化。
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来源：房天下二手房 |
现象：同一地段 二手房竟比新房贵近40%
最近，在高新区上班的小王想要在公司附近买套学位房或者学区房，沿着丈八东路看了玫瑰公馆、万科高新华府、保利天悦等项目，要么是没有房，要么就是小区学校还是未知数。
于是，他把目光转向了附近的二手房，跟着中介实地看过天地源枫林意树、枫林绿洲、逸翠园等项目，均价纷纷都已过2万。着实让人大吃一惊，这些楼盘二手房纷纷高于周边新房价格近40%。
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数据整理来源：安居客 |
高新区并不是目前唯一一个新房和二手房价格倒挂的区域。淘房君调查发现，在今年新房市场一度出现一房难求的情况之下，在政府对新房进行指导定价的大背景下，当下热门的高新、曲江、经开等板块，存在部分二手房价格要高于新房的售价。
确实，新房在售房源极其稀缺以及金贵地段难以复制的情况之下，不少黄金地段的二手房成为了最近一两年西安的楼市主力军，而它们的价格也在一路上涨。
海汇金泰假日花城二手门店表示，“随着今年市场行情上扬，今年二手房挂牌出售的房源也增加不少，很多业主跟风抬高了价格。”
“像高新、曲江、还有经开这些区域，但凡二手房社区所处地段好，又是学区或者学位，价格要比周边的一手房贵个一两千很正常。”玛雅高新紫薇尚层店资深二手房经纪人告诉淘房君。返回西安365淘房>>
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