西安二手房竟比新房还贵8000一平？ 背后的原因令人无奈
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预测：新房设定价格红线，二手房价后来者居上
10月9日，网传一份西安市物价局给西安市房管局的函，对楼盘调价作出明确的规定：
1、要求申报预售价格比上月的网签备案价不超过2%的增长幅度。
2、新开盘没有对比价格的，申报预售价毛坯房不超过9000元/㎡，精装房不超过10500元/㎡。
从这一次物价局对于商品房限价的手段来看，代表了政府对于未来房价的态度和决心。限价实施后，意味着房企利润空间被压缩，楼盘涨价空间有限制，无疑是对西安不少楼盘一次严重的打击。
那么，在一手房的定价有着严格的规定和限制，并根据不同的板块和楼盘，设定楼市价格红线之时。而二手房受到的限制小，房东看到整个市场的行情，较大幅度地提高了售价。在不久的将来，很有可能出现二手房均价反超新房价格，出现全面房价倒挂的现象。
结语：
也许西安目前一二手房价格倒挂的现象并没有像杭州、南京、武汉等城市表现的那么突出，但稀缺的地段和齐全配套的二手房，远远超过新房价格的苗头已初露。再加上目前西安新房设定了价格红线，而不少房东更是看到了二手房的价格空间，不排除会在今后坐地起价。
那么，二手房值不值得购房者入手呢？如果您急于入住，又买不到更好的新房，有地段，有需求，就值得去买二手房。一句话，房子没有好不好，只有合不合适！返回西安365淘房>>
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