趋稳的楼市下，刚需买房为何止步了
谈起西安的房价，在过去五年来的走势一直较稳定，2016年年底西安房屋均价未超过7000元/㎡，而刚刚过去半年的时间，房价跳涨2000元/㎡，涨幅居西北五省之首。
随随便便问个楼盘就是上万，房价的上涨速度，让大部分西安人一时半会接受不了。一边骂着西安的房价，一边又疯狂的看房。
买涨不买跌的心理，在2017年的西安体现得淋漓尽致。
房价连涨18个月，完全没有了刚需与改善之间的价格梯度比。一路看过去，你好像已经找不到刚需心里七八千的房子，在房价的轮涨过后，看来只有你想不到，没有做不到的。
在连番四次调控之后，虽说并没有直接影响房价下跌，只是抑制了炒房，保障市场平稳健康向上发展。据美城数据分析，从8月份的数据看，商品住宅销售均价环比下滑3.88%，住宅市场呈现量价齐跌态势。房价过快上涨的势头不再。
这么看来，下半场楼市确实比上半年表现要趋稳，可偏偏刚需买房的脚步似乎并未加快。
四次调控的目的也很明确，就是保障刚需买房。但我们回过头来看看在动辄上万的房价之下，刚需们买房怎能做到笃定？
刚需买房一大波，可楼市变得不再那么亲民、刚需化了，原本只值7000的盘，价格都蹦到9000，甚至过万了，好不容易在千挑万选之后看上了房子，凑齐了首付，银行利率上浮，审批也趋严，放款变慢，买房的代价只升未降。
结语：
工资的上涨速度永远赶不上房价的速度。而偏偏西安的购房人群以刚需为主，今年房价的涨幅着实把人看得胆战心惊。都说刚需买房宜早不宜迟，可看看现在的房价，腰包没有个20、30万，哪有勇气去看房。
淘房君想说，某些楼盘的房价能否理智一些，跟风上涨品质却并没有提升。要想销售业绩能出彩，不要一味跟风，好好反思做产品，抓住了刚需也就等于抓住了一切。
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