18家项目开盘销售真相曝光 这才是西安限购加码的原因
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365淘房 西安 楼市调控轰轰烈烈，一波接一波，哪里有苗头哪里就有调控加码。
9月13日，除了苹果8的发布刷屏朋友圈，西安楼市调控新政策也抢了一把风头。掐指算来，这已经是今年内第四次调控政策了。
当然，淘房君今天只想解决几个棘手的问题：调控之后，对哪些人影响最大？调控后怎么买房？时隔2个半月怎么又再度出新政策？未来房价是涨是跌？卖方市场会不会转为买方市场？
重磅！西安调控再升级！西安居民已有2套房不得再买新房
我们今天还是先来简单回顾一下9.13新政的具体内容。
1、加快土地供应；
2、加快购租并举的住房制度；
3、西安14个主城区本地人限购2套，外地人限购1套；
4、公积金贷款最高额度由75万元调整至65万元；
5、最低缴存时限由连续足额6个月以上调整至1年上；
6、停止办理商转公；
7、严格控制房价过快增长；
8、可延期一年缴纳城市配套费；
9、提高房地产项目准入门槛，小开发商要哭了，鼓励规模化发展；
10、加快办理房产证；
11、有效增加二手房可交易房源；
12、不得擅自将住宅改成商业、餐饮和娱乐等经营性用房使用；
13、严厉打击囤地囤房、哄抬房价、价格欺诈、发布虚假广告、恶意炒作、制造“恐慌”气氛等违规行为；
14、本通知自发布之日起施行，其他文件与本通知不一致的，按本通知执行。
通过这简单的梳理来看，要说这次调控受到影响的人，那么就属于拥有2套房的本地居民和拥有一套房的外地户籍居民。
这么看来，文件一出台，不少人在买房之前就要好好掂量掂量自己是否还具有买房资格，以及如何才能具备买房资格了。
仔细来看，新政出台的日期“9.13”，确实很耐人寻味，刚好是赶在金九银十到来之际。按照以往的传统，于开发商而言，这可是继“金三银四”后又一个销售热潮。众房企在这个时期卯足劲儿推盘走量。
早在8月底，淘房君对金九的上市量统计来看，今年“金九”主城区有54盘有新动作，其中包括3家纯新盘，集中推新开盘预计会有近12000套新房面市。对比7月26家楼盘推新，8月37家盘上新，从推盘的数量来看，金九54家楼盘有新货上市，确实看点十足。
在这样一场市场博弈战之下，必然会有不少开发商借势炒房。返回西安365淘房>>
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