从0首付时代到4成首付 这一年西安楼市到底发生了什么?

来源:365淘房 2017-09-06 16:22

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365淘房 西安 “房价涨!调控严!银行的房贷利率出现不同层次的上调!”买房门槛越来越高。

可偏偏好不容易首付凑齐了,最近楼市又有了微妙的变化。有楼盘已经开始提高了首付比例,直接从三成首付改为四成首付,甚至五成首付

对于买房的人来说,西安房价经过一年的涨幅,已然超过了刚需的承受力,银行执行利率上调,房贷压力追逼房价压力,再碰上个首付上调的话,买房越来越难,刚需真的要欲哭无泪了。

一年时间!西安楼市从0首付到4成首付

近期,淘房君不时听到有网友的抱怨,“看好的楼盘,明明之前还能做到最低三成首付,谁知道最近去让最好准备四成到五成首付。”“好不容易等着银行审批贷款,结果收到通知,之前首付三成让尽早补足另外一成首付,另外首套房利率上浮10%。”

 淘房君对此摸底了一下西安楼市首付情况,绝大部分楼盘首套房仍然执行30%的首付标准,购买非普通住宅144平以上首付四成到五成不等。另外,根据楼盘合作银行而定,也会出现类似网友碰到的购买普通商品房首付上调的问题。

据融创西安宸院案场置业顾问介绍,“我们合作的四大行已经针对首套房上调了首付比例,最低四成,而为了不影响项目的销售业绩,现在正准备与本地银行交谈,毕竟现在本地的银行任务量没有完成,还有额度,能做三成首付。”

中建国熙台置业表示,四大行的首付已经上调,项目首套房的话最低40-50%,二套房的话为50-60%首付

另外,中国银行西安长安路支行工作人员透露,144平以下执行最低3成首付,144平以上最低5成首付。但是对于客户个人的资质考核也比较严格,优质客户执行3成,而一般客户还是会按照4成首付走。

油然记得去年的时候,满大街都会碰到“0首付”、“两房首付2万,三房首付3万”、“首付可分三年还清”……西安一些楼盘路牌和报纸上的类似广告。时隔一年光景,首付比例上调至30%,而个别楼盘首付甚至上调到40-50%,依然不缺客户光顾。

这让淘房君不仅感概身边潜伏了多年的土豪们似乎在在一夜之间纷纷露头了。动不动一套上百万的房子,首付就得40、50万就跟买煎饼果子一样说来就来一套!返回西安365淘房>>

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