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买房有项基本功：看成交数据。跟着市场买，是大部分人的选择，大概率不会买错。那么，刚刚过去的5月，芜湖楼市究竟会交出怎样的成绩单呢？今天，我们用数据来看看真实成交情况吧。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：965996338】
PART1
5月芜湖市区商品住宅网签522套
成交数据较上月有小幅上涨
据365智库显示，2023年5月芜湖市区商品住宅供应上市684套，商品住宅成交522套，约6.2万方，成交套数和成交面积较上个月均有所上涨，但上涨的幅度并不是很大。
成交上涨的主要原因大体可归结为两点：一方面由于受4月成交量下滑的影响，5月恰逢小长假，多家楼盘继续加大优惠幅度，一定程度上影响了意向购房者的看房和购房热情。另一方面纯新盘卓瑞|悦·光年重磅上市，该盘是经开区近十年来首个改善新作，刺激了一波区域市场需求的释放。
从成交区域来看，5月鸠江区新房成交246套，成交面积约2.8万方，弋江区成交126套，成交面积约1.6万方。镜湖区成交68套，成交面积约0.9万方；开发区成交60套，成交面积约0.7万方；三山经开区成交22套，成交面积约0.2万方。
新房供应方面，5月份芜湖市区共有5家楼盘共计上市684新房源，他们分别是鸠江区的伟星湖山云著112套、保利和光瑞府112套；镜湖区的信达赭山隐秀112套；弋江区拓基鼎元府96套；经开区的卓瑞|悦·光年252套。
从5月芜湖楼市商品房网签排行榜来看，卓瑞|悦·光年以56套占据5月芜湖网签排行榜榜首。其他榜上有名的楼盘基本上是每月关注度较高的楼盘，如保利和光瑞府、伟星天空之城、伟星印江澜、伟星国樾、高速时代学府、信达万科樾江望、湖山映、伟星湖山云著等。
从成交面积段分布来看，90㎡以下成交套数24套，占月度总套数的5%；90-120㎡成交套数308套，占月度总套数的59%；120-144㎡成交套数166套，占月度总套数的31%，144㎡以上的大户型成交24套，占月度成交总套数的5%。从数据来看，本月市场上90-144平房源依旧最受欢迎，成交占比高达90%，这也侧面反映目前芜湖市场上三房最好卖。
PART2
楼市利好政策一波接一波
居住需求购房者的绝佳机会来了
从以上各项数据来看，楼市“红五月”的说法虽然已经淡化，但从芜湖新房成交量来看，市场还是有好转的趋势。
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小编在和众多业内人士沟通中也发现，虽然目前的行情给了大家很多的压力，但也并没有打击各家开发商的积极性。
不仅众多在售楼盘继续放料、加大购房优惠，而且大佬们也亲自实探芜湖热门土块、积极报名土拍进行抢地，甚至还有不少新项目也是积极造势，为接下来的入市做准备。
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另外，继4月末中央政治局会议召开，并再次重申“房住不炒、因城施政”，支持刚性和改善性住房需求，定调继续积极，为后续市场企稳奠定了良好的政策基础后，5月芜湖在政策端也是以实际行动支持大家购房需求，连发多条楼市利好政策，其中包括贷款利率9折优惠、契税优惠、万元购房消费券等等。
因此，对于自住型购房者而言，置业窗口期正在当下，居住需求不宜继续观望，抓紧“上车”是理智选择。
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