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1月作为2023年开局之月，又逢返乡置业、新春购房季，芜湖楼盘行情如何，又有哪些项目成功入围1月楼市销量排行榜呢？今天，我们用数据来看看1月芜湖楼市的真实成交情况吧。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：965996338】
1月芜湖商品住宅成交494套
成交数据较上月有所上升
据365智库统计的数据显示，2023年1月，芜湖市区商品住宅供应上市413套，约4.9万方；商品住宅成交494套，约6.0万方，成交套数和成交面积较上个月均有所上升。
成交上升的主要原因大体可归结为，一方面2023年新年的第一个月适逢农历新年，部分返乡工作者可能赶上这一波返乡置业；另一方面得益于春节期间大到板块小到楼盘都在拼，拼房源性价比、拼让利促销力度，成交送家电、满立减、车位优惠……总之能上的折扣一点都不含糊，一定程度上也加快了观望客户的成交周期！
△芜湖近半年住宅成交套数
从成交区域来看，1月鸠江区新房成交216套，成交面积约2.4万方，弋江区成交97套，成交面积约1.2万方；镜湖区成交139套，成交面积约1.7万方；三山经开区成交38套，成交面积约0.5万方；开发区成交4套，成交面积约0.05万方。
△2023年1月芜湖各区商品住宅供销行情
新房供应方面，1月份芜湖市区共有7家楼盘共计上市413套住宅，约4.8万方。他们分别是信达赭山隐秀87套、港龙湖山映80套、时代雅苑（碧桂园黄金时代）66套、赭山春秋64套、融星府（融创北京路1號）44套、中梁铂悦滨江鎏金40套、保利和光瑞府32套。
△2023年1月芜湖主城区预售房源详情
从芜湖楼市商品房网签排行榜来看，1月网签排行榜的黑马绝对是沉寂了两年的芜湖市中心楼盘赭山春秋，以销售面积6963.68㎡的实力占据1月芜湖网签排行榜榜首。其他榜上有名的楼盘基本上是每月关注度较高的楼盘，如大家德信金麟府、信达赭山隐秀、信达万科樾江望、保利和光瑞府、伟星印江澜等。
△2023年1月芜湖主城区商品房网签排行榜
从成交面积段分布来看，90㎡以下成交套数23套，占月度总套数的5%；90-120㎡成交套数300套，占月度总套数的61%；120-144㎡成交套数156套，占月度总套数的31%，144㎡以上的大户型成交15套，占月度成交总套数的3%。从成交数据来看，1月芜湖市场上90-120平房源最受欢迎，其次是120-144㎡房源，这也侧面反映市场上刚改客群占主导位置，三室四室户型最好卖。
△2023年1月芜湖住宅各面积段成交比
市场博弈，楼盘内卷升级
业内：做好产品等待市场反馈
1月，年前积压的购房需求集中释放，银行额度充裕，整体房贷利率下降，交易相对活跃。与上月相比，伴随着返乡置业和新春佳节的到来，部分楼盘售楼处也迎来了不错的人气。
大家德信金麟府凭借着项目的高性价比收获了不少购房者的较高关注，1月销售目标完成率236%，回款116%；春节期间成交金额近2300万，单日最高销售金额近800万。“1月日均到访约20组，一方面因为我们现在所有的产品性价比比较高，优惠也很诚意，另一方面目前我们项目是实景准现房，今年买今年住，在当下的市场就是能让客户买的放心。”
△金麟府案场实拍
在逐渐迈入改善时代的芜湖市场，一些高端改善楼盘也吸引了对居住品质有要求的购房者。据信达赭山隐秀置业顾问介绍，项目正常情况下日均来访在20组左右，基本每天都有成交，客群地域性很强，主要为信达老业主和镜湖区周边住户。
△365淘房实拍
总体而言，在目前芜湖市场竞争激烈的背景下，一些品质较好、性价比较高的楼盘市场认可较度，成交有所回升；反之，一些地段没那么好或者价格较高的楼盘销售并不理想，这也是芜湖新房市场的普遍现象。
△365淘房实拍
另外在楼市相对稳定期，购房需求跟不上推盘节奏的情况下，楼盘之间的内卷也十分严重，为了销量各家也是拿出了更具诚意的政策与产品来撼动市场、来打动人心。大多数地产从业人员都表示：现在的市场回归平稳，是一个正常的状态。但从兔年开局的楼市行情来看，相信2023年应该会比2022年好。只要后期的政策有针对性，市场需要有足够的耐心，相信芜湖楼市的未来一定不会寒冷，也相信好的产品终究是会被购房者需求。
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