随着2020上半年楼市排行榜如火如荼地发布，各大房企纷纷交出了年中成绩单。纵观整个上半年房企和楼盘市场，一些楼盘凭借不俗的产品力和品牌号召力屡屡刷屏，当然也存在一些楼盘在这一时期“默默无闻”。然而，上半年的成绩已然成为历史，作为未来的下半年才更具期待。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：852643826】
2020年下半年将有众多纯新盘即将入市，又将给芜湖楼市带来哪些新产品？365小编为您带来真实的楼市产品现状。
刚改和改善户型仍为销售主力
品质和品牌成为购房者主要诉求
据365淘房统计，截止到6月28日，2020上半年住宅供应9162套，约110万方；商品住宅成交6884套，约85万方；住宅成交总额约98亿元，总体呈现供大于求的趋势。
从分面积段上市情况来看，2020年上半年，90-120平与120-144平依旧是主力供应户型，总占比超8成。90平以下户型供应较少，仅290套，出现供给不平衡的状态。
从成交情况来看，90平以下的户型占总销售套数的5%，90-120平的户型占总销售套数50%，120-144平的户型占总销售套数31%，144平以上的户型占总销售套数14%。
从项目销售上看，融创公元2020、春江明月、高速东方御府、伟星雍璟台均在上半年获得了不错的成绩，从中可以看出，购房者不再以价格作为首要的考虑因素，对于品质和品牌的追求也成为购房者的购房主要诉求。
多纯新盘将集中入市 产品类型更加多样
楼盘竞争越发激烈
从2020年上半年的整体数据可以看出，目前芜湖市场上刚改和改善户型居多，90平以下户型较少，在下半年将有众多纯新盘迎来首开，将给芜湖楼市带来哪些新的产品？
2020年芜湖楼市众多纯新盘将扎推入市，而一些楼盘必将迎来新品的加推，如：伟星政务壹号、伟星国宾台、伟星天境、伟星万科潮起中江、伟星万科东方珑胤台、信达玥珑湾、怡康江郡、万华南湖春晓、荣盛江城观邸、拓基弘阳时光里等一批新盘都已经或即将首开，除了促进供应量的增加，也推动了产品品质的提升。
目前已有两大纯新盘：伟星政务壹号、伟星万科潮起中江在上个月迎来项目首开，并且取得了不俗到成绩，据365淘房不完全统计，目前有四大纯新盘在下半年的开篇就迎来首开，楼盘竞争越发激烈。
信达玥珑湾在7月3日刚刚迎来了项目首开，首开推出133㎡、105㎡两种户型，开盘现场火爆异常，取得了非常好的成绩。
伟星天境在7月5日迎来项目的首开，首开推出1043套房源，推出102㎡、112㎡、117㎡、123㎡四种户型，凭借产异化的产品赢得了市场和客户的高度认可。
同样位于城南版块的伟星国宾台也在今天迎来了项目首开，凭借全面积段户型、周边齐全配套、大开发商品牌物业等优势吸引了超多购房者前往营销中心购买！据了解，此次首开面积段十分丰富，包括105㎡、114㎡、131㎡、142㎡、175㎡、190㎡多种户型，房源面积段丰富可选性强,涵盖范围广,辐射人群多样化。
伟星两大纯新盘从营销中心开放至今一直维持了较高的热度，此次开盘的伟星天境和伟星国宾台在产品上也十分具有差异化。
位于镜湖区的纯新盘怡康江郡在7月5日迎来项目的首开，该项目位于主城镜湖区，地理位置十分优越，获得了众多购房者的青睐和关注，此次首开也仅推出了180套房源，还有芜湖市场上十分紧俏的89平户型，据了解目前项目关注度十分不错，开盘劲销约9成。
从产品形式上来看，下半年计划入市的“纯新盘”可供选择的产品业态较为丰富，高层、低密度多层、院墅、叠墅等产品都将出现，有望为下半年的楼市带来新气象。
从面积段上看，从89㎡-211㎡户型都有涵盖，房源面积段丰富可选性强，涵盖范围广，辐射人群多样化，无论是刚需还是高端改善购房者都可以在其中选择到自己合适的房源。
除了纯新盘即将在下半年扎推入市外，芜湖楼市“老盘”如：春江明月誉峰、中御公馆、融创公元2020、融创金地童话森林项目等项目都将在下半年迎来加推。目芜湖楼市纯新盘之多，竞争之激烈，可能在下半年会更加突出。在这有限的空间里，挤满了同质化的楼盘，价格相近，产品相似，厮杀自然无法避免。
芜湖楼市“无差别火爆”告终
业内：产品才是核心竞争力
2020年，芜湖是纯新盘与存量盘并存的一年，并且竞争程度在进一步加深。面对风云变化的楼市，各位房地产大佬又如何看待下半年即将入市的产品呢？
融创安徽芜湖分公司营销负责人俞杜伟表示：“融创双项目在2020年上半年取得了不错的成绩，这是江城人对融创的品牌及产品力的认可，融创双项目下半年还将继续加推新品，融创公元2020项目将在第三季度将推出低密联体别墅及叠墅产品，以低密为改善居住理念引领，融创金地童话森林也将在7月再次加推前期热销的98平低密度多层产品。”
融创安徽芜湖分公司营销负责人俞杜伟
伟星天境和伟星雍璟台双项目营销总程诚表示：伟星天境时隔三年重回城南元亩塘板块，此次打造的的新品是在金悦府的基础上进行了全新的升级，不管是从小区环境还是硬件配套产品都做了优化升级。
下半年即将加推的新项目中，伟星三盘的产品各有不同，天境的复式产品不管是在城南还是在整个芜湖都很难找到同类型的产品，伟星在金悦府之后重回元亩塘板块，做了很多优化，特别是在产品上做了差异化设计。包括102平的高层户型，可以做到5米到6米的大飘窗，123平的低密度多层，可以做到四房两厅两卫，这些设计在芜湖市场上也是十分少见的。正是因为差异化的产品设计，客户对我们的户型认可度也比较高。
伟星天境项目营销总程诚
中御公馆营销总监田燕女士表示：项目上半年销售较为平稳，项目计划7月、8月加推芜湖市场上较为稀少的叠墅产品。
中御公馆项目的地段和配套在这个元亩塘板块来说都是非常不错的， 中御公馆项目自身配备幼儿园、小学等，不仅如此中御公馆还拥有自建的约6万方商业，特色步行街区，集合商业与休闲的街区，对于买房者来说还是非常方便的。
在谈到下半年即将面市的叠墅新品时，田总表示：对叠墅产品信心十足，叠墅面积较为适中，在160平左右，总价方面有一定的优势，产品赠送的面积较多。一方面可以保证客户对于面积的需求，另一方面也保证了总价在客户可接受的范围内。田总也透露叠墅产品的附加值非常多，值得购房者期待。
中御公馆营销总监田燕
如今的楼市，老盘新盘交织，有机会，也有挑战。但总起来说，竞争激烈的楼市会给购房者更多的机会。对于开发商来说，这是一个公平的竞争环境，大家真刀实枪用产品说话，市场自然会回馈最好的成绩。
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