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2020年4月，可以说是属于芜湖江北新区的话题月。
4月15日，皖江江北新兴产业集中区正式揭牌，省市领导高度重视；
4月17日，芜湖江北大龙湾片区两宗地块成功出让，实力国企进驻。
一时间，很多人都在笑谈——芜湖江北就是未来的上海浦东，芜湖大龙湾即将成为“陆家嘴分嘴”，那么究竟芜湖江北新区发展的意义在哪？它的大致规划是怎么样的？芜湖江北需要多久才能真正发挥价值？
远眺大龙湾（365淘房实拍）
4月23日，365淘房王牌栏目《房事说人话》第28期——潮涌大江北正式上线，邀请宝能地产芜湖项目公司总经理李刚、安徽省清源房地产研究院院长郭红兵做客，直播页面吸引近10万人次关注！
大咖们到底说了啥？我们跟着以下5大问题去看一看：
为什么说芜湖江北新区发展指日可待？
李刚：2013年年初宝能进驻宝能，当时省市对芜湖江北的发展就有所规划，4月15日的皖江江北新兴产业集中区正式揭牌预示着芜湖江北再次腾飞的开始，我们信心很足，江北未来3-5年一定会迎来好的发展。可能很多市区的朋友不经常去江北，其实现在江北的道路、市政绿化都已经做的不错，我们欢迎大家可以开车来江北看一看。
郭红兵：跨江发展在中国很多城市都已经有所实践，对于芜湖来说，随着经济不断发展，产业结构不断提升，城市发展需要更多的空间，所以跨江、拥江发展也可以说是芜湖发展的必然。其实沿长江发展也是近30年来安徽整个省的发展道路。今年芜湖拥江发展迎来了最强的有利时机，那就是长三角一体化上升成为国家战略，包括芜湖在内的中国长三角城市群将在未来成为全世界最重要的城市群之一，芜湖身在其中，又紧邻长江，它的发展可以说是指日可待的。
芜湖江北新区大致规划是怎样的？
李刚：这一区域目前是一片处女地，非常有利于科学的规划开发，据我们了解，未来的江北新区总面积是550平方公里，其中江北新兴产业集中区占地220平方公里，而沈巷、大龙湾和白茆三大片区总共110平方公里是发展核心，也就是说整个江北的发展还有巨大的空间，未来5-10年会是芜湖江北大展拳脚的时期，江北也会成为整个芜湖发展的亮点区域。
沈巷片区会以新兴汽车产业为龙头，会以制造业、工业为主，2025年规划的泰山路长江大桥会把沈巷片区与芜湖的经济开发区相连；大龙湾片区的规划主要以现代服务业、高科技产业、互联网金融业为主，也会引进一些知名企业和大健康医疗工程；白茆片区规划有新兴农业、生态产业，与其他片区互补。
芜湖江北新区的发展可以借鉴哪些新区的经验？
李刚：其实不仅是上海浦东，全国很多新区的发展都值得芜湖江北去借鉴参考，比如深圳前海、上海的张江科技园、合肥的滨湖新区等等。芜湖可以集众家之长，去发展大龙湾片区与整个江北新区。
郭红兵：区域内的产业发展一定会带动城市的发展，这也是我们说的“产城一体化”。如果从产城一体化角度来说，芜湖江北的发展可以对标南京江北新区的发展，南京江北发展初期，是从产业、服务业、人口快速转移开始的，产城一体化可以给新区发展很大的推动。
如果从发展的阶段来说，芜湖江北又可以参照合肥滨湖新区的发展，这两个新区都是城市多中心发展的体现，这有利于资源的集中。如今的合肥滨湖已经不仅仅是合肥的滨湖，而是全省的标杆新区，那么芜湖江北站在长三角一体化的高起点上，会迎来更高格局的规划和发展。
芜湖江北新区发展需要注意的关键点在哪？
李刚：这一次芜湖江北新区规划发展的起点非常高，我们希望看到的就是不管是道路、配套、产业、生态等多方面的规划能够在未来几年内逐一兑现，这样才能给老百姓和房企最大的信心。
郭红兵：芜湖江北新区，特别是大龙湾片区需要科学的规划，一定要考虑到未来的长远发展。当城市的骨架建立起来了，就会有很多资源的投入，包括房企在内也是，就像合肥滨湖新区，目前集结了全国最顶级的房企。芜湖江北发展起来了，一流房企也都自然而然的都来了。
芜湖江北走到合肥滨湖要几年？
芜湖“十里江湾”会更加耀眼吗？
李刚：合肥滨湖新区是从2006年开始发展的，到如今已经14年了。芜湖江北从5、6年前开始已经开始大力加强基础建设，现在面临着二次腾飞，按照这样的发展劲头下去，再有5-8年时间，芜湖江北会和合肥滨湖一起，成为安徽省两颗耀眼的明珠。
郭红兵：5-10年，新区的发展需要让人看到标杆，标杆树起来了，大家对于区域的信心就起来了。想要做到拥江发展，一定要沿江两岸共同发力，即将通车的商合杭公铁大桥、已经动工的芜湖城南过江隧道，还有规划中的泰山路长江大桥和轨道交通延长线，这些交通方面的发展也足以支撑芜湖长江两岸的交联互通。
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