保利布局江城落子城东 芜湖或成一线房企争夺战略要地
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四川华宇地产(保利参股)夺得1701号宗地 |
365淘房 李瑾英 4月7日，在芜湖土拍历史中，注定是不平凡的一天。24家房企参与竞拍，保利、融创、富力、中南等国内一线房企同场角逐。经过近一小时的举牌应价和公开摇号，最终四川华宇地产（保利参股）报价12.6亿以摇号的形式夺得城东1701号宗地。365淘房芜湖公司总经理孙云表示：“1701号宗地出让是芜湖土地市场一次历史性的节点，自此之后，芜湖房地产市场可能会出现一种新的格局，未来推出的优质地块皆有可能迎来诸多房企热抢，不论是整个市场还是各大开发商都要做好准备。”【出让公告】【探地报告】【直播回顾】
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365淘房芜湖公司总经理孙云 |
限价摇号！名企混战！1701号宗地保利收入囊中
“限价12.6亿”、“首次摇号”、“名企混战”，这些关键词让1701号宗地拍前先火，线上热烈关注期长达一个月。4月7日下午3:30，上海融创、富力南京、四川华宇地产（保利参股）、南京中南、芜湖伟星、安徽信达、恒大地产等24家房企签到入座，参加芜湖市鸠江区1701号宗地拍卖会。
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芜湖1701号宗地拍卖会现场 |
根据出让公告，本场拍卖分为举牌应价和公开摇号两部分。主持人宣读竞买须知之后，拍卖正式开始，各家竞买人纷纷举牌，起拍价7.42亿元瞬间上升到9亿、10亿！10分钟不到，3号竞买人恒大地产集团直接报价12.6亿，达到1701号宗地最高限价，现场竞争气氛激烈，火药味十足。
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芜湖1701号宗地拍卖会现场 |
更精彩的随之而来，19家房企提交报价单和申请表参与公开摇号，最终30号竞买人四川华宇地产（保利参股）获得幸运女神的青睐，以12.6亿元的报价夺得1701号宗地。竞买代表现场表示：“这块地竞争很激烈，我们能够拿下十分幸运。”
对于创造了芜湖土拍历史上多个第一次的1701号宗地，芜湖网友在365淘房的直播中激烈讨论：“土拍结束一定会加快城东去库存”、“限价说明政府不愿意出地王，市场稳定才是硬道理”、“更多的大房企来芜湖，家乡才会越来越好”、“希望保利、融创多拿地，多元竞争，老百姓才有更多更好的选择。”
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战略布局转变 芜湖或成一线房企争夺要地
三四线城市不仅孕育着大量的购房机会，也是未来土地供应的主战场。受去年国庆以来一线及热点二线城市房地产调控升级，以及一二线城市存量土地有限等因素影响，三四线城市的房地产市场出现了明显的挤出效应，土地成交量逐步扩大。可以发现保利、融创等全国一线房企房企在三四线城市拿地面积占比有逐步扩大的趋势。这与一二线热点城市存量土地下降，房企主动进一步布局三四线城市有很大关系。
而芜湖身处合肥和南京经济圈的核心位置，区位条件优越，更是广大房企在三四线城市争夺的焦点，早在2015年中国保利集团公司党委书记、董事长徐念沙表示，芜湖市一座非常具有发展活力的前景和城市，保利集团希望发挥自身优势，深入挖掘芜湖深厚的文化底蕴，积极寻找双方合作的对接点，为芜湖发展建设作出贡献。
曾经发布10万赏金的寻地的中南地产相关负责人此前也表示，“其实我们在进入每个城市之前都会对市场进行一定纬度的考量。芜湖目前市场是一个比较健康的市场，库存不是很多购买力也很强劲。至于会在哪个区域拿地，现在不好说，只要是碰到合适的地我们都会考虑。”
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