环比上涨96%！3月芜湖二手住房成交1929套(图)
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365淘房 李欢 终止“四连跌”，2017年3月芜湖二手房市场成交量触底大反弹，据芜湖365淘房统计显示，3月二手住房成交1929套，环比增长96%；成交面积18万㎡，环比增幅达到91%。金三月芜湖二手房市场成色十足，业内称“稳”是后市的大趋势！【进入365淘房二手房频道】【咨询电话：400-8908-365转702】
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金三月成交表现抢眼 二手住房成交量环比上涨96%
据芜湖365淘房二手房数据统计显示，2017年3月，芜湖市二手房成交2052套，较上月增长96%；成交面积为19万㎡，较上月增长97%；挂牌均价为8372元/㎡，较上月增长3%。其中，二手住房成交1929套，较上月增长96%；成交面积为18万㎡，较上月增长91%；挂牌均价为7920元/㎡，较上月略增1.41%。从各区挂牌价来看，各区挂牌价均呈现小幅上升。
芜湖筑林地产门店经理汤雪飞 |
3月为楼市销售传统旺季，芜湖二手房市场成交量大幅回升，交易量在近一年中排名第四，稍逊于去年9月、10月以及11月。据业内人士分析，本月二手房成交之所以能止跌回升主要是因为在传统销售旺季刚需集中入市，尽管近期银行对二手房贷款有收紧趋势，但对以刚需为主体的市场成交影响不是很大。根据市场走访情况来看，多数中介门店均表示：在刚刚过去的三月里，门店经纪人带看量较之前有较大提升。
“3月份店里生意挺好，每位小伙伴的来电与带看数据都很漂亮，每天每人均有几场的带看。”芜湖筑林地产门店经理汤雪飞告诉小编，“从房价这一块来说，目前二手房市场房价已经趋于稳定，但新增二手房房源挂牌价大都高于市场价，多数卖家与买家都在关注1701号宗地的拍卖......”
未来市场更趋向于健康平稳 房贷利率变动对后市影响不大
芜湖格家房产滨江区域经理洪旋波 |
对于三月成交的大幅回升，芜湖格家房产国贸天琴湾店店长洪旋波坦言：“3月二手房成交量符合整个市场成交周期的规律，新房可售房源较少选择性小也导致部分客户转移至二手房，很多刚需及改善客户进过短时间观望后发现芜湖房价并没有出现他们期望的下降后，也在三月及时购置房产了。市场中需求理性释放会助推后市朝着更为健康平稳的方向发展。”
芜湖友家地产区域经理苗朋 |
当被问及“市场中房贷利率优惠正在做减小调整，这对二手房后市有啥影响？”时，芜湖友家地产区域经理苗朋、格家房产洪店长以及筑林地产汤经理一致认为，“银行减小房贷优惠、实施基准利率或小幅上浮利率这三种情况均对后市影响不会很大，首先购房主力为刚需，他们的购房进程很难被房贷利率的调整终止，其次是利率变动所牵涉的资金压力分摊到每个月不是很大，没有直接提升首付影响大”。
对于后市，芜湖友家地产区域经理苗朋简洁地以“稳”’字来概括，近几个月投资客群的逐利资本已经基本离芜湖市场而去，剩下的刚需与改善型需求入市的节奏会更加趋于理性，目前芜湖不具备出台严苛的调控政策的条件，市场稳定发展才是众望所归，也是后市的发展方向！
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