月薪不过万园区想都不敢想
参考365新房中心提供的均价以及户型面积(具体数据以售楼处实际情况为准),园区最便宜的楼盘目前是胜浦板块的浦湾公馆,楼盘在售均价15000元/㎡,在售最小面积86㎡户型总价约129万。假设采取等额本息的还款方式,纯商业贷款首付3成,还款期限30年,首付三成需38.7万,月供约4792.46元。按照相关规定,月收入需是月供的两倍以上方符合贷款资格,对于单身狗而言,除非啃老,月薪不过万基本上与园区无缘;若是已婚家庭,虽夫妻双方可共同承担贷款压力,但各种家庭开销再加上房贷,作为顶梁柱的男主人月薪要是不过万也累的够呛。
(以上图表中月供以等额本息纯商贷,首付3成,按揭30年算得,仅供参考) |
入主湖东,白塘壹号85㎡户型是最低门槛。同样采取等额本息纯商贷的还款方式,总价约229.5万,首付3成68.85万,月供8526.12元。近期湖东九龙仓风华里比较火,100㎡户型月供也得9287.72元。建屋海德公园108㎡户型是目前高教区在售的最小户型,按同上方法计算,月供9629.51元。首付三成,商业贷款30年的话,入主湖东月薪至少18000元,入主高教区月薪至少20000元。至于120㎡以上的大户型,一次性付款算你壕,按部就班按揭,年薪达不到几十万的话湖东、高教区的房源你连想的资格都没有。
算到这里小编手抖,月薪得多少才能买得起湖西?湖西在售的70年产权住宅较少,东方之门最小的住宅面积仅90㎡,按照目前均价一套90㎡湖西得405万才能拿下,同上还款方式,月供得15046.1元。不过能住得起东方之门的业主非等闲之辈,一次性付款那都不是事儿。
根据北京大学教育学院教育经济研究所于2015年6月进行的第七次大规模问卷调查来看,去年高校毕业生平均月起薪4187元,对于刚刚毕业的高校毕业生而言,除非家底雄厚,否则买园区的房子简直天方夜谭。智联招聘发布的2015年夏季(即第二季度)苏州雇主需求与白领人才供给报告显示,苏州平均月薪6288元,看来在苏州并不是人人月薪能过万,凭借一个人的力量在园区买套房真的很难。
月薪一万才有资格买胜浦板块,月薪两万可以挑挑湖东的房子,土豪湖西随便买……再看看自己的月薪,为了买房,是不是有种想跳槽的冲动呢?返回苏州365淘房>>
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