8月11日下午,苏州市政府网站出台了《市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》(苏州楼市调控“十五条”),对土地供应、商品房预售管理、商品房价格管理、差别化限贷、非户籍居民购房政策以及公积金贷款政策的调整做出相应地规定。此次出台政策的实施,意味着开发商再也不能随心所欲的拿地或者涨价,对苏州楼市无疑是一剂猛药!
 
 
 
  今天(8月11日)下午,苏州《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》正式发布,共有十五条细则。
  居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例,苏州市区(不含吴江区)由40%调整为50%。调整非户籍居民购房政策。非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。【详细
 
 
 
 
 
李春霞:苏州限购是意料之中 也许是买房好时机  
苏州锦和置业有限公司副总经理李春霞:今天出台的新政,主要针对的是外地投资客。而从长远角度看,越限的城市后期劲头更足,可能推动下一轮的上涨行情。短期内,在这轮政策缓冲内,恰好是一个买房的好时机。另外,开发商在这期间,定价会相对比较保守不会过于激进,理性想买房的不妨一试。。【详细
 
 
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉:苏州属于来去皆快的投资性市场,楼市发展的人口动力和区域影响力是苏州楼市的最大弱项。而面对刚刚出台的堪称“严厉”的限购举措,苏州市场面临的打击效果将会加倍放大。对于这样的楼市,限购前便不建议介入;在限购后的今天,这种市场更是有幸避开便不要去碰。【详细
 
华亭能源投资发展有限公司副总经理徐媛媛:新政让苏州楼市回归理性 联合拿地成趋势  
华亭能源投资发展有限公司副总经理徐媛媛:限购出台前苏州日成交量徘徊在2、3百套,市场交易已回归理性。这次限购政策出台会让苏州楼市回归理性调整期,也会挤掉些之前疯长阶段的泡沫。家庭结构调整这些因素的市场需求还是有,稀缺资源和地段好的价格还是比较硬挺的。之前虚涨过多的相对地段、配套不那么完善的楼盘下半年不排除会有降价的现象出现。【详细
 
沈健教授:限购修补熔断机制弊端 有利楼市健康发展  
沈健教授:此次限购政策对于刚需族来说,限购政策并没有太大的影响,主要是针对二套房购买者。限购政策对房地产市场起到了一定的积极作用,具体表现在两点:1,限购政策主要是为了鼓励购房者自住,限制购房者恶性炒房。2,限购政策在一定程度上有利于人才的引进。总的来说,限购政策有利于房地产市场更加平稳健康的发展,避免房地产市场的大起大落。【详细
 
盛承懋:新政策对普通人影响不大 有利市场发展  
苏州科技学院盛承懋教授:从去年下半年到今年,大批的外地投资客来到苏州,抬高了苏州的房价,占用了苏州的房贷资金,政策的限制针对的就是这部分投资客和投机客;可能会影响一部分来苏州发展的大学生,预备买房却还没有完全落户的,针对这种情况,政府很有可能会出台新的政策。【详细
 
业内:新政短期利空长期利好 未来房价上涨趋势显著  
品牌房企沈总:工程竣工方可申请预售许可证,这对开发商的资金链要求相当高,开发商为了降低风险会选择合作拿地,这也意味着苏州市场开发商合作拿地的趋势会愈演愈烈;拿到预售许可证的周期延长至10个月-1年的时间,这意味着开发商开发项目的财务成本增加,这必然意味着未来房价也会呈现上涨趋势。【详细
 
 
 
 
 
 
 
监制:胥超 制作:刘俣含 365淘房出品
365淘房 www.HOUSE365.com ©2006-2012 苏 B2-20060071
建议使用 IE 或 NETSCAPE 4.0以上版本浏览,最佳显示 800*600 1024*768
苏州市购房政策全解析 助你拿下“攻房战”