未来向上！蜕变之势！2017房企逐鹿盛京局势明朗化

来源：365淘房 2016-12-15 06:56 

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编者按：新峰数据显示，2016年1-11月沈阳商品住宅备案908.59万平，同比2015年备案面积环比猛增22.8%，而从单月来看，几乎每个月均价同比都呈现了上涨态势。可以说2016年，沈阳正在革新，在这一年的变化中，是谁，改变了沈阳？

365淘房沈阳讯 沈阳房地产市场风云变幻，房企在变、区域在变、产品在变、购房者需求在变，这四者之间遵循着奇妙的法则，彼此之间存在着微妙关系，时时刻刻决定着房地产市场的未来。而随着各种向上之风的吹来，2016沈阳房地产市场涅槃般蜕变之势清晰可见，决定未来的时刻已经到来。

土地决定开发商的未来

随着2016年沈阳土地市场战争爆发，对于开发商而言，得地者得天下，拥有土地成为开发商生存的保障，只有得到土地才能有开发项目、市场上发声、体现品牌价值、销量占市场比例的机会，所以，土地决定开发商的未来。

而通过今年这场土地战争，得到真正蜕变的是旭辉。旭辉初到沈阳，其优势与各大品牌房企相比之下并不突出，而2016年，却在沈阳房地产市场“占尽风头”。这势头就因土地而起，今年旭辉共夺得沈阳五宗地块，战绩仅次行业老大万科。

2016土拍市场即将收官，像铁西区老化工厂、薄板厂的地块预计将在2017年入市，而皇姑区近期也发布了多宗一环内和一环旁地块，明年的土地市场各房企仍旧“虎视眈眈”，竞争是残酷的，明年哪家房企能在土地战争中脱变，又有哪家房企在竞争中淘汰，我们共同期待。

“西引力”高峰论坛一带一路区域楼市潜力无限

开发商决定区域楼市未来

随着今年楼市的回暖，沈阳房企开发热情高涨，而我们发现，区域内聚集的开发商越多，区域楼市的热度也会随之更高。由此可见，房企在各区域内开疆扩土，巩固自身地位，而区域楼市的发展离不开房企的推动。

今年一带一路版块内多个品牌房企新项目集中入市，铁西开发区成为今年最受关注的热门区域之一。“一核两翼”战略布局乘势而为，通过沈阳一带一路这一核心，将铁西区开发区与老城区紧密连接起来，形成了一个集合了居住、商业、产业合理布局且融合的大铁西，让人清晰的看到铁西区未来的发展格局。未来区域内更多土地出让，越来越多的房企入驻铁西经济开发区他，共同助力区域发展，2017年铁西注定再成焦点。

沉默多年的大东区今年随着多个房企在区域内拿地，区域未来的发展备受业内外人士关注，而明年带各房企在区域内地块有所作为时，势必为大东区的发展添上辉煌的一笔。