在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
365淘房 张洲 就在下周，南京将进行第三次集中土拍，本次江北共涉及8幅地块，其中国际健康城有1幅，六合7幅，新一轮土拍大战即将打响，让我们拭目以待。
毛坯最高限价3.2万/平！国际健康城优质地块即将开拍
江北直管区本次将出让1幅地块，位于国际健康城板块，毛坯最高限价3.2万/平。
NO.新区2021G22地块信息
地块名称：江北新区珍珠河以东、广西埂大街以北（NJJBd010-06-18）地块
用地性质：Rb商住混合用地
四至范围：东至规划道路，南至规划道路，西至珍珠河，北至广西埂大街
出让面积：18874.06平米
综合容积率：1.01≤Far≤2.0
起拍价：75000万元
最高限价：85500万元
起拍价：19869元/㎡
最高毛坯销售均价： 32000元/㎡
地块解读：
NO.新区2021G22地块位于国际健康城板块，临近正在建设中的4号线二期定向河站，地块为Rb商住混合用地。
地块周边有世茂荣里和观山悦两大小区，二手房挂牌均在在2.7-3.1万/㎡之间。
在新房方面，周边有富园玖誉府、万科首开新悦光年、通宇G07地块，这三个纯新盘，毛坯销售限价都是30750元/㎡。
值得注意的是，G22地块与这三幅地块距离相近，但是毛坯销售最高限价从30750元/㎡上涨至32000元/㎡，时间仅隔数月，涨幅十分明显。
地块周边有规划小学用地、郊野公园、医疗用地、托马斯实验学校、剑桥科创中心等，公共配套资源和自然景观资源都较为优越。
六合即将开拍7幅地块！毛坯最高限价1.98万/平
六合本次共将开拍7幅地块，毛坯最高限价1.98万/平。
NO.2021G139地块信息
地块名称：六合区雄州街道北外街以西、园林西路以北地块
用地性质：R21住宅用地
四至范围：东至北外街，南至园林西路，西至学东路，北至教育西路
出让面积：43453.48平米
综合容积率：1.0＜Far≤1.8
起拍价：54000万元
最高限价：61500万元
起拍价：6904元/㎡
最高毛坯销售均价：16350元/㎡
地块解读：
该地块位于六合老城区内，毛坯销售限价为16350元/㎡，一路之隔就是龙湖新邦揽境和卓越蔚蓝时光两个在售住宅项目，均价都在1.8万/㎡，该价格和地块含全装修价格基本一致。
同时该地块临近凤凰山公园、六合区人民医院，距离S8号线凤凰山公园站仅700余米。
NO.2021G140地块信息
地块名称：六合区雄州街道马营路以北、高余路以西地块
用地性质：R21住宅用地
四至范围：东至高余路，南至马营路，西至八号支路，北至一号特色街巷
出让面积：25675.40平米
综合容积率：1.0＜Far≤2.2
起拍价：40500万元
最高限价：46000万元
起拍价：7170元/㎡
最高毛坯销售均价：16900元/㎡
地块解读：
该地块六合新城二期即为雄州中心区，定位为江北新区城市副中心、副城级商业中心。
该片区属于全新开发区域，周边尚无新房和二手房，从整体的规划来看，六合新城二期是对六合城市发展外扩的产物，依托于六合老城与新城，未来发展前景可期。
NO.2021G141地块信息
地块名称：六合区雄州街道泰山路以南、龙华路以东地块
用地性质：R21住宅用地
四至范围：东至现状，南至现状，西至龙华路，北至泰山路
出让面积：64446.57平米
综合容积率：1.0＜Far≤2.5
起拍价：132000万元
最高限价：150000万元
起拍价：8193元/㎡
最高毛坯销售均价：19300元/㎡
地块解读：
该地块位于六合老城区内，临近滁河，周边多为老旧小区，其中紫晶城二手房挂牌均价达到了1.8万/㎡，这也是六合老城区为数不多的住宅用地，十分稀缺。
NO.2021G142地块信息
地块名称：六合区横梁街道文石路以东、富石路以北地块
用地性质：R2二类居住用地
四至范围：东至大仇路，南至富石路，西至文石路，北至现状
出让面积：19622.92平米
综合容积率：1.0＜Far≤1.3
起拍价：7000万元
最高限价：7800万元
起拍价：2744元/㎡
最高毛坯销售均价：9450元/㎡
地块解读：
该地块位于横梁街道，为二类住宅用地，容积率小于1.3为低密度住宅，周边有小区东骏华府、紫竹小区等。
NO.2021G143地块信息
地块名称：六合区横梁街道滕营路以北、山东路以西地块
用地性质：R2二类居住用地
四至范围：东至山东路，南至腾营路，西至滨河路，北至现状
出让面积：42854.64平米
综合容积率：1.0＜Far≤1.6
起拍价：14000万元
最高限价：15800万元
起拍价：2042元/㎡
最高毛坯销售均价：9250元/㎡
地块解读：
该地块也同样位于六合的横梁街道，周边规划有学校用地和教育用地，配套完善，除此之外地块一路之隔就是雨华鑫苑和邻山壹景两个小区。
NO.2021G144地块信息
地块名称：六合区龙池街道沿河路以南、龙池东路以西地块
用地性质：R21住宅用地
四至范围：东至现状，南至现状，西至现状，北至现状
出让面积：74757.72平米
综合容积率：1.0＜Far≤2.0
起拍价：109000万元
最高限价：124000万元
起拍价：7290元/㎡
最高毛坯销售均价：17200元/㎡
地块解读：
该地块位于龙池街道，临近滁河，为纯住宅用地，容积率小于2.0，地块周边主要有沿河花园、德邑花园等小区，二手房挂牌均价为1.4-2.3万/㎡，跨度较大。
NO.2021G145地块信息
地块名称：六合区龙袍街道振兴路以南、通洲路以西地块
用地性质：R21住宅用地
四至范围：东至通洲路，南至学府路，西至青伏路，北至振兴路
出让面积：30208.26平米
综合容积率：1.0＜Far≤1.7
起拍价：42000万元
最高限价：47500万元
起拍价：8179元/㎡
最高毛坯销售均价：19800元/㎡
地块解读：
该地块为南京第二次集中出让途中中止出让地块，地块位于龙袍新城，这块地是龙袍新城再次挂出的住宅用地，毛坯限售限价达到了19800元/平米，与此前毛坯销售限价一致。
写在最后：
不难看出，江北土地市场供应结构发生了一定的变化，六合成为了供应主力军，外加上今年拍出的地块和在售的新房，可以预见，明年六合的新房市场将增加一大批有力竞争者，群雄逐鹿，六合楼市可能将会完全滑向买方市场，这对于买房人而言可能是个好消息。
最终这8幅地块能花落谁家，让我们拭目以待。
南京第三批热门地块实探系列稿件：
1、最高毛坯限价44900元/㎡！今天我暴走航拍城东3大新挂地块，现场竟遇到…
2、月底出让！江宁11月待拍地块实景图曝光！这两个区域牛大了！
3、河西新房蓄客也难了？6大高价宅地即将出让！大批新房上市，谁来接手？
4、即将开拍！最高毛坯限价14935元/㎡！溧水6幅宅地实景航拍来了！
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。